Centrum Marszałkowska: jak nowoczesna architektura czerpie z tożsamości miasta

26.02.18

Centrum Marszałkowska zostanie oddane do użytku w połowie 2018 r., ale już teraz warszawiacy mogą obserwować odsłanianie się charakterystycznej kaskadowej bryły obiektu. W najbliższych tygodniach, po zakończeniu realizacji elewacji i wykonaniu jej wyjątkowej iluminacji, budynek zlokalizowany na skrzyżowaniu głównych arterii, ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej i na przecięciu dwóch linii metra – stanie się niekwestionowaną wizytówką ścisłego centrum Warszawy. Poznaj inspiracje architektoniczne, z których czerpali twórcy projektu – Krzysztof Tyszkiewicz i Michał Adamczyk z pracowni Juvenes-Projekt.

 Źródło: Primo Corporate Advisory

Centrum Marszałkowska to wyjątkowy obiekt biurowo-handlowy na mapie Warszawy: zlokalizowany jest w miejscu o bogatej i inspirującej historii, do której nawiązują bryła i detale budynku. Wielu warszawiaków pamięta mieszczący się tu dom towarowy Sezam, otwierający handlową pierzeję Ściany Wschodniej, który powróci do inwestycji realizowanej przez Warszawską Spółdzielnię Spożywców Społem Śródmieście BBI i Development S.A. Przed wojną w tym miejscu znajdowała się nowoczesna siedziba PKO, której głębokie fundamenty przetrwały do dziś i stanowią częściową podporę dla konstrukcji Centrum Marszałkowska. Budowa była wyzwaniem na wielu polach – prace budowlane nie mogły zakłócić funkcjonowania przebiegającego tuż obok metra, a mała działka w ścisłym centrum miasta kryła w sobie pozostałości budynków jeszcze sprzed wojny, czyli ówczesnej centrali PKO. Jak pokazują archiwalne materiały, gmach banku liczył 9 pięter – tyle, co jego nowoczesny następca.

„Zainspirowani przeszłością postanowiliśmy wpisać projekt w zabudowę ulic Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej, tak by nowy budynek harmonijnie uzupełniał pierzeję wzniesionej w latach 60-tych ubiegłego wieku Ściany Wschodniej, która stanowi jedno z najwybitniejszych osiągnięć powojennego modernizmu w Polsce. Bryły Domów Towarowych Centrum stanowią naturalny kontekst i punkt odniesienia dla architektury Centrum Marszałkowska” – komentuje Krzysztof Tyszkiewicz, Wiceprezes Zarządu BBI Development S.A. i jeden z autorów projektu Centrum Marszałkowska.

Dzięki wielopłaszyznowej, nieregularnej formie budynku, inspirowanej zabudową ul. Marszałkowskiej, w obiekcie udało się stworzyć 9 różnej wielkości zielonych tarasów, o łącznej powierzchni ponad 1000 mkw. Największy z nich zlokalizowany jest na 4. piętrze, a znajdzie się na nim zróżnicowany zestaw roślin oraz łąka kwietna.

Czerpiąc z historii, twórcy Centrum Marszałkowska zdecydowali o odrestaurowaniu ozdobnych detali zachowanych z dawnego domu towarowego Sezam. Należą do nich m.in. kultowe neony „Społem” i „Sezam”, które już wkrótce rozbłysną na nowo wraz z powrotem sklepu do Centrum Marszałkowska. Z kolei ściany wejściowe do sklepu Sezam będą ozdobione autentycznymi ceramicznymi płytkami, które zostały pieczołowicie odnowione. Efekty tych prac będzie można zobaczyć już w III kwartale 2018 r.

Ponadto na budynku Centrum Marszałkowska zostaną odsłonięte tablice pamiątkowe, upamiętniające przeszłość miejsca: tablica poświęcona bohaterskiej śmierci Powstańców Warszawskich poległych w zbombardowanej przez Niemców kamienicy przy ul. Moniuszki 12, która przed wojną stała w miejscu inwestycji, a także tablica dedykowana Witoldowi Rowickiemu – dyrygentowi, kompozytorowi, powojennemu wskrzesicielowi i wieloletniemu dyrektorowi artystycznemu Filharmonii Narodowej. 

„Realizacja nowoczesnych projektów biurowo-handlowych nie wyklucza dbałości o historyczne szczegóły i budowania z poszanowaniem dla najbliższej okolicy. Taka idea przyświecała nam od samego początku i cieszymy się, że udało się ją wcielić w życie przy okazji wznoszenia Centrum Marszałkowska” – mówiRafał Szczepański, Wiceprezes Zarządu BBI Development S.A.

Centrum Marszałkowska to nowoczesny kompleks biurowo-handlowy położony przy skrzyżowaniu dwóch linii metra, połączony ze stacją Świętokrzyska. Budynek zaoferuje nowoczesne powierzchnie biurowe w standardzie BREEAM Excellent – zostały już wynajęte w ponad 70 procentach, a wkrótce inwestorzy ogłoszą nowych najemców. Centrum Marszałkowska zaoferuje łącznie 16 500 mkw. powierzchni, z czego parter i kondygnacja podziemna będą przeznaczone na handel i usługi. Centrum Marszałkowska zostało zaprojektowane zgodnie z filozofią budynku miejskiego położonego w ścisłym centrum Warszawy, do którego dojazd odbywa się głównie rozbudowaną siecią transportu publicznego. Dlatego obiekt oferuje wystarczającą liczbę 106 miejsc w parkingu podziemnym, a także parking dla rowerów z szatnią i prysznicami. Budynek wpisuje się w trend przywracania zieleni w centrum miasta i będzie naturalnym uzupełnieniem projektu Zielona Świętokrzyska.

Lokalizacja, doskonałe skomunikowanie, tradycja i nowoczesność, miastotwórczość oraz nawiązanie do Ściany Wschodniej – to czynniki, które sprawiają, że Centrum Marszałkowska wyróżnia się na mapie inwestycji ścisłego Centrum Warszawy.