Biuro do wynajęcia Warszawa, Kraków Agencja nieruchomości Warszawskich. Lokale biurowe Warszawa. Powierzchnie biurowe do Wynajęcia. Pomieszczenia biurowe Warszawa. Nieruchomości komercyjne.

Dane Podstawowezapisz zanotujmapa google

Ambassador Office Building

cena za m²: 12,500.00 pln

Numer oferty: 43970/118/OBD

Dane szczegółowe

Opis

Lokalizacja:

Ambassador jest usytuowany w głównym centrum biznesowym Warszawy, w dzielnicy Mokotów. Lokalizacja przy ulicy Domaniewskiej, pomiędzy ulicą Wołoską i Al. Niepodległości, w pobliżu stacji metra oraz przystanków wielu linii autobusowych i tramwajowych, zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej. Umiejscowienie biurowca umożliwia łatwy dostęp do usług, dzięki rozwiniętej infrastrukturze restauracyjnej, hotelowej, handlowej, edukacyjnej i sportowej w okolicy. Lokalizacja charakteryzuje się również bliskością lotniska.

Opis:

Całkowita powierzchnia użytkowa biurowca Ambassador to 15.531m2. Każda z kondygnacji od 2 do 7 będzie liczyła 2.088 m2, a powierzchnia od 8 do 11 kondygnacji to 496 m2.
Na parterze będzie 1.016 m2 powierzchni handlowo-usługowej, podzielonej w sposób pozwalający utworzyć lokale użytkowe oraz holl z recepcją o odpowiednio wysokim standardzie, charakteryzującym całość budynku. Powierzchnia użytkowa znajdująca się w południowo wschodniej części budynku jest przystosowana do umiejscowienia lokalu gastronomicznego.

Ambassador jest jedenastokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A+ o nowoczesnej i atrakcyjnej estetyce oraz najwyższym standardzie jakości na rynku.

Ambassador będzie budynkiem wykonanym wedle najwyższych standardów technicznych. Przeszklenia sięgające od podłogi do sufitu zapewnią maksymalną dostępność światła, okna otwierane, podłogi podnoszone oraz sufity podwieszane. Biurowiec zostanie wyposażony w komputerowy system BMS: zarządzania zużycia prądu, temperaturą, wilgotnością, dostępem i ochroną przeciw pożarową.

Aranżacja biur: piętra biurowe zostały zaprojektowane jako powierzchnie otwarte, umożliwiające aranżowanie powierzchni wedle potrzeb każdego najemcy. Wszystkie powierzchnie biurowe mają wysokość netto przekraczającą 2,70 m.

Ambassador Office Building będzie budynkiem z 11 kondygnacjami naziemnymi. Powierzchnia najmu każdej kondygnacji biurowej zostanie wyposażona w sufit podwieszany oraz podłogę podnoszoną do przeprowadzenia instalacji technicznych. Wysokość netto kondygnacji 2-7 wyniesie 2,71m. natomiast 2,75m. na kondygnacjach od 8 do 11. Część podziemna budynku będzie się składała z 4 poziomów, które umożliwią usytuowanie 299 miejsc garażowych bez konieczności wyznaczania naziemnych miejsc parkingowych - takie rozwiązanie zwiększy komfort i estetykę budynku.

Bezpieczeństwo:

- Ochrona 24 godziny na dobę

- Pomieszczenie ochrony i monitoringu

- Bramki kontrolne w holach windowych i klatkach schodowych

- Karty magnetyczne w recepcji, kontrola dostępu

- Telewizja przemysłowa: wokół budynku, przy wejściach i w holach windowych

- Kontrola dostępu na parking za pośrednictwem kart zbliżeniowych

Usługi i udogodnienia w budynku:

- Na parterze znajdzie się 1.016 m2 powierzchni usługowo-handlowej, z której 340 m2 zostało przeznaczonych na lokal gastronomiczny.

- Budynek zostanie wyposażony w recepcję w hollu o powierzchni 240 m2 i wysokości 3,30 m.

- W części podziemnej uwzględniono pomieszczenie dla osób palących.

W budynku Ambassador przewidziano 299 miejsc parkingowych, wszystkie w garażu podziemnym, co wpływa pozytywnie na komfort parkowania i estetykę całego budynku. Miejsca parkingowe będą rozmieszczone na 4 poziomach, znajdujących się pod budynkiem, zaś dostęp do garażu będzie od ulicy Pęcherskiej.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku Ambassador wynosi 15.531 m2, z której 1.016 m2 usytuowanych na parterze jest przeznaczone na powierzchnię handlowo-usługową a 14.515 m2 to powierzchnia biurowa. Powierzchnia użytkowa kondygnacji 2 do 7 wynosi 2.088 m2 a powierzchnia użytkowa kondygnacji 8 do 11 to 496 m2.

Proponujemy następujące opcje rozkładu powierzchni:

Opcja 1:

Trzy kondygnacje w całości: 2.088m2 x 3 = 6.264 m2
Część kolejnej kondygnacji: 496 m2
Część parteru przeznaczona na usługi: 396 m2
razem: 7.156 m2

Opcja 2:

Trzy kondygnacje w całości: 2.088m2 x 3 = 6.264 m2
Część parteru przeznaczona na usługi: 396 m2
razem: 6.660 m2

W budynku Ambassador można uzyskać na poziomach podziemnych sumaryczną powierzchnię 300m2 pomieszczeń magazynowych, do których będzie istniała możliwość przyjmowania dostaw bezpośrednio z samochodu.

Dostępność:

Możliwość sprzedaży powierzchni biurowych:

7 156 m2 x 12.500 pln = 89.450.000 pln

6.660 m2 x 12.500 pln = 83.250.000 pln

Kontakt

Tagi

Dowiedz się więcej o tej ofercie