25% spadek absorpcji nowej powierzchni na stołecznym rynku: raport Knight Frank 4Q2014

09.02.15

Firma Knight Frank opracowała raport: „Rynek biurowy w Warszawie w IV kw. 2014 r.” . Magdalena Czempińska, dyrektor w Dziale Badań Rynku w Knight Frank podsumowuje go w następujący sposób:

 „W 2014 roku deweloperzy na rynku biurowym w Warszawie utrzymali swoją wysoką aktywność, tylko nieznacznie niższą od obserwowanej w minionych trzech latach. Poza oddaniem do użytku 280.000 m2 powierzchni biurowej, realizowali około 650.000 m2 biur, które mają zostać oddane w najbliższych 24 miesiącach.

Pomimo podpisania umów najmu aż 611.000 m2 powierzchni biurowej, absorpcja netto oscylowała wokół 140.000 m2 biur. Niższe niż w 2013 roku (o ok. 25%), tempo wchłaniania nowych zasobów, przy znaczącej skali nowo oddanej podaży, przyczyniło się do wzrostu wskaźnika pustostanów do poziomu 15,6%.

Wywoławcze miesięczne stawki czynszów pozostały stabilne w trakcie 2014 roku, jednak w związku z wysoką dostępnością powierzchni biurowej w Warszawie, w kolejnych kwartałach właściciele budynków mogą poszerzać zakres oferowanych zachęt, aby pozyskać kluczowych najemców.”

 

Pobierz raport...

 

Źrodło: Knight Frank Sp. z o.o.