Powierzchnie biurowe Warszawa I Q 2006

10.10.11

Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2006 r. Przygotowywane wspólnie przez zespół dane rynkowe dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej dla dwóch głównych rynków Warszawy: Centrum Miasta i lokalizacji Poza Centrum. Aby bardziej szczegółowo zanalizować trendy rynkowe, wydzielone zostały dodatkowo strefy w ramach lokalizacji: Centrum Miasta i Poza Centrum.

W pierwszych trzech miesiącach 2006 r. zostało wynajęte ponad 82,000 mkw. powierzchni biurowej, z czego 8.15% stanowiły transakcje w budynkach przeznaczonych na potrzeby własne właścicieli ( 6,700 mkw.). Odnotowaliśmy wzrost transakcji powyżej 2,000 mkw.
Nowe umowy najmu miały największy udział na rynku (80% wszystkich umów), natomiast renegocjacje stanowiły tylko 7.5% podpisanych umów.
W I kwartale 2006 r. miało miejsce znaczące zwiększenie podaży nowoczesnej powierzchni biurowej. Zostało oddanych do użytku sześć budynków, których łączna powierzchnia biurowa wyniosła około 99,000 mkw. (w całym roku 2005 łączna oddana powierzchnia biurowa wyniosła 120,200 mkw.). W Centrum największy projekt to budynek Rondo 1 o powierzchni 56,000 mkw, natomiast na Mokotowie dominującymi budynkami są Trinity Park I, Topaz oraz Domaniewska Office Park Alpha, których łączna powierzchnia wynosi 34,800 mkw.
Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec 1 kwartału wynosił 8.7% i nieznacznie wzrósł w stosunku do poziomu z poprzedniego kwartału (8.2%). Wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi odpowiednio 12.6 % w Centrum (12.2% na koniec 2005 r.) oraz 6,00% (5.4% na koniec 2005 r.) w lokalizacjach Poza Centrum.

Pobierz raport ....