Czeski fundusz INVESTIKA Real Estate Fund wraz z partnerem w ramach joint-venture BUD HOLDINGS kupili Warszawski biurowiec Skanska P180. Biurowiec zlokalizowany przy samej stacji metra Wilanowska dysponuje 32 000 mkw. powierzchni biurowej, zgodnej z najwyższymi standardami środowiskowymi i technologicznymi.
P180_foto_Rafal_Tomczyk materiały prasowe
P180 to biurowiec klasy A z 15 kondygnacjami, którego głównym wyróżnikiem jest lokalizacja. Położenie tuż przy wejściu do stacji metra Wilanowska umożliwia dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 9 minut. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze komunikacyjnej i usługowej, budynek stanowił doskonały wybór dla najemców reprezentujących m.in. sektor IT, technologiczny oraz usług profesjonalnych, w tym firm skandynawskich. W ciągu dwóch lat od ukończenia budowy osiągnął blisko 100% poziom najmu, przyciągając uznane międzynarodowe marki.
Inwestycja odpowiadająca rygorystycznym wymaganiom
W trakcie budowy P180, po raz pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej, zastosowano beton o obniżonym śladzie węglowym, co pozwoliło na redukcję emisji CO₂ o 42% w porównaniu do tradycyjnego betonu. Do budowy posłużyły również materiały z recyklingu oraz te pochodzące od lokalnych dostawców. We wnętrzach obiektu wykorzystano drewno z certyfikatem FSC gwarantującym, że pochodzi ono z lasów zarządzanych w sposób zrównoważony, a także niskoemisyjne farby, kleje i uszczelniacze.
– P180 płynnie łączy w sobie zaawansowaną technologię oraz rozwiązania z zakresu zrównoważonego rozwoju. Dzięki zastosowaniu niskoemisyjnych materiałów i nowoczesnych systemów zarządzania budynkiem, P180 wyznacza nowe standardy na rynku biurowym. Cieszymy się, że inwestorzy docenili zarówno jakość projektu, jak i nasze podejście do tworzenia przestrzeni biurowych, które odpowiadają na potrzeby współczesnych firm – mówi Mariusz Krzak, Executive Vice President Operations Poland and Czech Republic w Skanska Commercial Development Europe.
– Sprzedaż P180 to dowód na to, że inwestycje Skanska nie tylko przyciągają uwagę najemców, ale są też wysoko cenione przez inwestorów. To nasza kolejna sprzedaż w Warszawie w tym roku, co tylko potwierdza wartość naszych inwestycji na stołecznym rynku nieruchomości oraz słuszność obranej strategii biznesowej – komentuje Adrian Karczewicz, Head of Divestments w Skanska Commercial Development Europe.
– Oddany do użytku w 2022 roku biurowiec P180 zapewnia najwyższej klasy przestrzeń biurową dla międzynarodowych najemców o ugruntowanej pozycji. W zakresie ESG P180 stał się naszą najbardziej zrównoważoną inwestycją, spełniającą najwyższe standardy międzynarodowych certyfikatów. Odzwierciedla to wysoka efektywność energetyczna budynku, która przekłada się na niższe koszty dla najemców. Dzięki naszej długoterminowej strategii aktywnego zarządzania aktywami i nieruchomościami, jesteśmy przekonani o długoterminowym wzroście wartości tej inwestycji – mówi Rafał Proczek, Dyrektor INVESTIKA Polska Services, odpowiedzialnej za zarządzanie polską częścią portfela INVESTIKA Real Estate Fund.
– Zakup biurowca P180 to jedna z naszych trzech transakcji w Polsce w tym roku. Bardzo cenimy sobie profesjonalną współpracę ze Skanska po stronie sprzedającego, jak również z naszym partnerem joint-venture, INVESTIKA Investment. P180 to bez wątpienia jeden z najbardziej atrakcyjnych biurowców dostępnych ostatnio na warszawskim rynku nieruchomości – dodaje Paolo Panico, Dyrektor BUD Holdings.
Efektywność energetyczna i najniższy ślad węglowy
Biurowiec P180 otrzymał kluczowe certyfikaty potwierdzające jego zrównoważony charakter – LEED Core & Shell Platinum, WELL Core & Shell Gold, Obiekt bez Barier, a także ubiega się o WELL Health-Safety Rating.
100% zużycia energii elektrycznej w budynku jest pokrywane przez energię odnawialną na podstawie deklaracji pochodzenia. W budynku funkcjonuje innowacyjny system BMS Care, który wpływa na jego efektywność energetyczną – najemca ma dostęp do indywidualnego monitorowania zużycia energii czy wody, które również przeliczane są na generowaną emisje Co2 w tym zakresie. Na powierzchniach najemców znajdują się też urządzenia do kontroli temperatury ze specjalnym znacznikiem w formie zielonego listka, który podpowiada, czy temperatura w pomieszczeniu jest optymalna pod kątem zużycia energii. Dzięki temu, pracownicy firm mających siedzibę w P180 mają realny wpływ na emisję CO₂ do atmosfery. Ponadto, dzięki współpracy Skanska ze startupem WasteTracker umożliwiono najemcom efektywne monitorowanie i zarządzanie strumieniami odpadów, wspierając odpowiedzialne i zrównoważone zarządzanie budynkiem. W 2024 r. inwestycja otrzymała wyróżnienie w kategorii ″Budynek o najniższym śladzie węglowym obliczanym według metodyki PLGBC″ w ramach 14. PLGBC Green Building Summit.
Skandynawska jakość projektowania
Wnętrze biurowca dopełnia przestronne lobby z elementami drewna, zieleni, polskiego designu i sztuki. Pracownicy P180 mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury rowerowej, w tym unikalnej przeszklonej rowerowni z wejściem z poziomu ulicy. Na zmotoryzowanych czeka blisko 200 miejsc parkingowych oraz stacje do ładowania aut elektrycznych.
W ramach inwestycji P180 zrewitalizowano miejski teren zielony położony bezpośrednio przy budynku. Dzięki temu okoliczni mieszkańcy mogą korzystać z otwartej przestrzeni rekreacyjnej, małej architektury oraz placu zabaw dla dzieci.