W Warszawie do dyspozycji najemców jest aktualnie ok. 5,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Pomimo takiej ilości biur wskaźnik pustostanów wg szacunków firm analitycznych zanurkował do poziomu poniżej 9%. Pod koniec 2018 r. wyniósł 8,7%, co jest najniższym wynikiem od 2012 roku. W strefach centralnych wynosi on 5.4%, co oznacza, że dostępność opcji najmu w istniejących budynkach w Centrum jest bardzo ograniczona.

W 2018 roku rynek wzbogacił się o ponad 230 000 mkw. powierzchni, a wolumen transakcji osiągnął poziom 860 000 mkw wynajętej powierzchni biurowej. Wśród największych nowych projektów biurowych w 2018 były: Koneser (21 100 mkw.), Proximo II (20 000 mkw.) oraz Equator IV (19 200 mkw.). W 2019 roku zostanie oddana do użytku podobna ilość biur, a największymi oddanymi projektami będą Mennica Legacy Tower ( 61 000 mkw.), Chmielna 89 ( 24 000 mkw.), Wola Retro ( 24 000 mkw.), Generation Park Z ( 17 000 mkw.).

Mennica Legacy Tower ( 61 000 mkw w trakcie budowy, termin realizacji IV Q 2019 roku)

Generation Park Z ( 17 000 mkw. przy Rondzie Daszyńskiego, oddanie do użytku 2019)

Pomimo, że wolnej powierzchni biurowej w centrum Warszawy jest coraz mniej można jeszcze znaleźć wolną powierzchnię biurową do wynajęcia w ciekawych projektach. Warto rozważyć lokalizację w biurowcu Park Avenue przy ul. Wspólnej 70, czy Szucha Premium Offices, gdzie na najemców czaka gotowa powierzchnia biurowa wysokiej jakości.

Park Avenue ( ul. Wspólna 70, 14 000 mkw powierzchni biurowej, oddany do użytku 2018 rok)

Blisko dwa razy więcej ( 430 000 mkw.) powierzchni biurowej do wynajęcia planowane jest na rok 2020. Największym obiektem biurowym planowanym do oddania w tym czasie jest Varso – wielofunkcyjny kompleks trzech wieżowców zlokalizowany u zbiegu Chmielnej i al. Jana Pawła II.  Budynki będą dysponować łącznie ok 142 000 mkw. powierzchni do wynajęcia.