8 sierpnia 2011 Warszawa
PONAD POŁOWA NAJPOPULARNIEJSZYCH LOKALIZACJI
BIUROWYCH NA ŚWIECIE JEST W KRAJACH ROZWIJĄCYCH SIĘ
Warszawa na 12 miejscu w rankingu najpopularniejszych lokalizacji biznesowych na świecie
Miasta w krajach rozwijających się są równie atrakcyjnymi lokalizacjami biurowymi dla międzynarodowych najemców, jak światowe centra biznesowe na rynkach dojrzałych, zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez firmę CB Richard Ellis (CBRE).
Zgodnie z raportem CBRE Business Footprints. Global Office Locations 2011, który porównuje obecność 280 największych firm w 101 krajach i 232 miastach, 17 z 30 najpopularniejszych lokalizacji biurowych to miasta w krajach rozwijających się.
W czasie zachodzących globalnych zmian ekonomicznych, pozytywne wyniki tych badań wzmacniają znaczenie państw tzw. BRIC (Brazylia, Rosja, Indie, Chiny) oraz mniej rozwiniętych rynków, na międzynarodowej scenie biznesu.
Badania CBRE wskazują Szanghaj i Moskwę jako najpopularniejsze lokalizacje biznesowe wśród wszystkich rynków rozwijających się. Szanghaj wybrały na swoją siedzibę 172 firmy, co stanowi 61,4% wszystkich badanych najemców, natomiast w Moskwie swoje biura posiada 170 firm (60,7%).
Kolejną wysoko ocenianą lokalizacją jest Pekin, w którym siedziby ma 169 (60,4%) z 280 badanych firm.
Wysoka pozycja dwóch chińskich miast wynika z dwóch głównych czynników: ważne znaczenie Chin jako lokalizacji dla rynku off-shoring i sektora przemysłowego (który wymaga również obecności biur), a także rosnący status rynku konsumenckiego zarówno na towary wyprodukowane lokalnie, jak i dobra zagraniczne.
Inne miasta z szybko rozwijającego się rynku „BRIC”, które znalazły się wśród 30 najatrakcyjniejszych lokalizacji biznesowych na świecie, to Sao Paulo (52,1% wszystkich firm biorących udział w badaniu posiada swoje biura w tym mieście) i Bombaj (43,2%).
W ranking znalazły się również miasta z mniej rozwiniętych rynków, gdzie obecność biur międzynarodowych firm stanowi również wysoki procent.
Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i doradztwa w CBRE powiedziała: „Warszawa zajmuje 5 miejsce w rankingu najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w krajach rozwijających się. 150 (53,6%) z 280 badanych firm posiada swoje biura w stolicy Polski. W klasyfikacji ogólnej miast, w których swoje biura posiada najwięcej z badanych firm Warszawa uplasowała się na 12 pozycji, zaraz za Nowym Jorkiem (11 miejsce) i Paryżem (10).”
„To pokazuje, że Warszawa stała się jedynym z ważniejszych centrów biznesowych w Europie. Dla międzynarodowych korporacji, lokalizacja w Warszawie jest równie istotna jak w najbardziej zaawansowanych ekonomicznie stolicach i centrach biznesowych. W ślad za dużymi firmami będą podążać mniejsi gracze na rynku, co wskazuje na dalszy potencjał rozwojowy naszego kraju i Warszawy” – dodaje Joanna Mroczek.
Business Footprints: Najpopularniejsze lokalizacje biznesowe w rynkach wschodzących
|
|
Miasto |
Siedziby największych firm na świecie |
Procent wszystkich badanych firm (280) |
Całkowite miejsce w rankingu |
|
|
1 |
Szanghaj |
172 |
61.4% |
5 |
|
|
2 |
Moskwa |
170 |
60.7% |
6 |
|
|
3 |
Pekin |
169 |
60.4% |
7 |
|
|
4 |
Dubaj |
157 |
56.1% |
9 |
|
|
5 |
Warszawa |
150 |
53.6% |
12 |
|
|
6 |
Sao Paulo |
146 |
52.1% |
14 |
|
|
7 |
Bangkok |
137 |
48.9% |
15 |
|
|
8 |
Buenos Aires |
136 |
48.6% |
16 |
|
|
9 |
Taipei |
133 |
47.5% |
18 |
|
|
10 |
Budapeszt |
128 |
45.7% |
20 |
|
|
11 |
Praga |
126 |
45.0% |
21 |
|
|
12 |
Dżakarta |
124 |
44.3% |
22 |
|
|
13 |
Bombaj |
121 |
43.2% |
24 |
|
|
14 |
Istanbuł |
115 |
41.1% |
26 |
|
|
15 |
Santiago |
113 |
40.4% |
27 |
|
|
16 |
Bukareszt |
110 |
39.3% |
29 |
|
|
17 |
Mexico City |
109 |
38.9% |
30 |
|
Metodologia
Firmy biorące udział w badaniu: 300 największych firm wybrano (w oparciu o wysokość przychodów) na podstawie rankingu Fortune Global 500, który również wykorzystano jako bazę do kategoryzacji sektorów. Następnie lista firm została zweryfikowana i zmodyfikowana w celu upewnienia się, że zawiera największych najemców biurowych z wszystkich sektorów. Np. kancelarie prawne, które nie są uwzględnione w Fortune Global 500, zostały dodane do listy na potrzeby raportu.
Lista została stworzona z najważniejszych firm z każdego sektora, bez względu na lokalizację ich głównej siedziby. Oznacza to, że lista nie jest skomponowana w równych proporcjach z każdego regionu – podział wynosi w przybliżeniu 45:35:20 EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) : AMERYKA (Płn. i Płd.) : AZJA i PACYFIK.
Miasta biorące udział w badaniu: Dwa miasta o najwyższej populacji z każdego kraju zostały automatycznie dodane do listy badanych lokalizacji. Każde dodatkowe miasto o liczbie mieszkańców powyżej 5 milionów, które nie są pierwszym lub drugim miastem co do wielkości, zostały również uwzględnione. Zwiększyło to liczbę badanych miast w szczególności w Chinach, USA i Indiach.