Lokalizacja

Biurowiec Edbud Plaza położony jest przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 18 na warszawskich Kabatach dzielnica Ursynów. Ponieważ do stacji metra Kabaty mamy minutę od wyjścia z biurowca komunikacja miejska z innymi dzielnicami pomimo peryferyjnego położenia jest naprawdę dobra. Dodatkowym atutem będzie uruchomiona niebawem POW czyli południowa obwodnica Warszawy co znacznie ułatwi komunikację samochodową.  Poza metrem mamy oczywiście do dyspozycji  liczne linie autobusowe z wygodnym dostępem ponieważ przystanek jest przy budynku. Co ważne do lotniska Okęcie dojazd zajmuje max 15 min.

Opis biurowca

Budowa biurowca Edbud Plaza została ukończona w 2008 roku. Budynek ma 7 kondygnacji naziemnych, każda po ok 400 mkw. Na parterze swoją działalność prowadzą kawiarnie, restauracja i bank. Wyższe piętra wykorzystywane są w celach biurowych, a na pierwszym piętrze szkoła tańca. Na kondygnacji podziemnej umiejscowiono garaż z wydzielonymi miejscami postojowymi. Budynek nie jest jednego właściciela ponieważ poszczególne kondygnacje podzielone są na lokale. Dlatego mamy ograniczoną elastyczność w dostępności poszczególnych metraży lokali. Generalnie metraż dostępnych modułów biurowych waha się od 200 do 380 mkw. Na parterze budynku zlokalizowana jest również recepcja. Uwzględniając specyfikę własności nie możemy mówić o jednolitym wykończaniu i standardzie poszczególnych lokali. W biurowcu do dyspozycji mamy recepcję, windę, wentylację mechaniczną nawiewno – wywiewną, miejskie centralne ogrzewania, wodę i kanalizację. We wszystkich pomieszczeniach są otwierane okna. Elewacja zewnętrzna budynku ma charakterystyczny beżowy odcień naturalnego kamienia wraz z ciemnymi przeszkleniami.

Udogodnienia

• Podstawową zaletą lokalizacji jest bliskość stacji metra, przystanków autobusowych i stacji wypożyczalni rowerów miejskich. Dla lubiących aktywne przerwy w pracy niebagatelnym znaczeniem może być bliska odległość lasu Kabackiego.
• Restauracja i kawiarnie zlokalizowane są na parterze biurowca
• Bank – na parterze biurowca
• Możliwość bezpłatnego parkowanie na ulicy prze budynkiem

Dzielnica Ursynów zwana jest sypialnią Warszawy. Rzeczywiście jak na ilość mieszkańców to budynków biurowych jest naprawdę niewiele. Najbliżej zlokalizowanymi są Natpoll Business Center, KEN business Center czy Ursynów Busieness Park. Wydaje się jednak że pomimo doskonałego połączenia metrem i coraz lepszej infrastruktury drogowej niewiele w tej materii się zmieni ponieważ nie ma działek pod budowę biurowców.