Sprzedam lokal komercyjny, biuro, Warszawa Muranów.

UWAGA! biuro zostało sprzedane za pośrednictwem agencji nieruchomości Locus. Jeżeli jesteś zainteresowany podobnymi ofertami prosimy o kontakt. Dzwoń!!

Lokal znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego, położonego w Warszawie dzielnica Śródmieście – Muranów, w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania z ul. gen. Władysława Andersa i Stawki. Świetna lokalizacja zaledwie 3 km od ścisłego centrum miasta. Doskonały dojazd środkami komunikacji publicznej. Przystanki tramwajowe i autobusowe zlokalizowane są w odległości 350 m. Najbliższa stacja metra – Dworzec Gdański, znajduje się 900 m od nieruchomości. Przy budynku znajduje się dedykowany parking naziemny do wyłącznego użytku właściciela. W pobliżu nieruchomości znajdują się atrakcyjne restauracje i kawiarnie oraz sklepy spożywcze. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowane są parki publiczne, obiekty sportowe i rekreacyjne, teatry oraz centrum handlowe Arkadia.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności odrębnej nieruchomości lokalowej o powierzchni użytkowej wynoszącej 522,5 m.kw. oraz 12 miejsc postojowych w garażu pod budynkiem. Do lokalu przynależą 2 tarasy o powierzchni 105 oraz 66 m.kw. ( Jeden z tarasów znajduje się na dachu budynku co zapewnia piękny widok na miasto).
Biuro wykończone jest w wysokim standardzie, ma trzy niezależne wejścia, własną recepcję. Lokal jest podzielony na pokoje, mamy do dyspozycji salę konferencyjna, kuchnie i zaplecze socjalne. pomimo centralnej lokalizacji biuro jest ciche i oddalone od ruchliwej ulicy.

Brak uchwalonego MPZP. Wg projektu Planu Zagospodarowania nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym MW czyli zabudowy wielomieszkaniowej z dopuszczaniem usług z zakresu handlu detalicznego, biur, kultury, gastronomii, turystyki, sportu, administracji publicznej, poczty i telekomunikacji, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), żłobków i klubów dziecięcych, rzemiosła.
Zgodnie z projektem MPZP możliwe jest wykorzystanie lokalu na żłobek czy przychodnię.

Sposób przeprowadzenia transakcji: Nieruchomość objęta jest umową leasingu – najkorzystniejszym rozwiązaniem jest cesja umowy. Szczegóły na życzenie. Cena zakupu: 7 400 000 zł netto + 50 000 zł za każde miejsce postojowe ( 12 x 50 000 zł ). Łącznie 8 mln zł netto.