Właściciel biurowców Nefryt i Topaz spółka Globe Trade Centre podpisała list intencyjny dotyczący ich sprzedaży. Nefryt ( powierzchnia całkowita 26.000 mkw, powierzchnia biurowa do wynajęcia ok 15.000 mkw) i Topaz ( powierzchnia całkowita 11.000 mkw powierzchnia biurowa do wynajęcia ok 9.800 mkw ) to budynki biurowe klasy A, położone obok centrum handlowego Galeria Mokotów, w sercu Mokotowa – największej dzielnicy biznesowej w Polsce, przy skrzyżowaniu ulic Rodziny Hiszpańskich i Domaniewskiej. Całkowita powierzchnia wynajmu obu biurowców wynosi blisko 27 000 mkw.
Budynki wyróżniają nowoczesne rozwiązania techniczne i architektoniczne. Biurowiec Topaz otrzymał nagrodę III stopnia Ministra Budownictwa za budynek zrealizowany w roku 2006. Wśród najemców biurowców Nefryt i Topaz jest wiele prestiżowych firm, między innymi takie jak: Roche, Allianz, Noble Bank, Cisco Systems, Motorola czy Honeywell. Pierwszy z budynków, sąsiadujący od strony północnej z Galerią Mokotów biurowiec ALLIANZ, został zrealizowany w oparciu o projekt z 2000 r. Drugi budynek, TOPAZ, został zaprojektowany od nowa w 2004r. NEFRYT stanowi pełną kontynuację standardów i założeń architektonicznych budynku biurowego TOPAZ, zrealizowanego w roku 2006.
Ostateczne zawarcie transakcji uzależnione jest od pomyślnego zakończenia procesu „due diligence” oraz od uzyskania zgody statutowych organów GTC S.A. i kupującego. Sfinalizowanie sprzedaży planowane jest na koniec czerwca 2010 roku.
Wartość transakcji została ustalona w oparciu o cenę ok. 3000 EURO za metr kwadratowy netto, przy stopie kapitalizacji w wysokości 7,0-7,2% bazującej na aktualnych przychodach z wynajmu.
Jest to kolejna tegoroczna transakcja dotycząca sprzedaży powierzchni biurowych w warszawskich biurowcach . Wcześniej informowaliśmy o sprzedaży otwartemu funduszowi nieruchomościowemu Union Investment biurowca Lipiński Passage położonego przy Al. Jerozolimskich i biurowca Horizon Plaza zlokalizowanego na Mokotowie u zbiegu ulic Wołoskiej i Domaniewskiej oraz Rodziny Hiszpańskich oraz o zrealizowanej na początku 2010 roku też w tym samym rejonie ( ul. Domaniewska ) transakcji sprzedaży biurowca Trinity Park III.
Topaz
Nefryt. zdj. inwestora