Rok 2023 już za pasem, a przed nami nowy, 2024. O tym, jak może wyglądać rynek nieruchomości biurowych w b.r. opisaliśmy w kilku zdaniach TUTAJ. Jednak w tym artykule wrócimy jeszcze na moment do 2023 i przyjrzymy się wybranym nowym inwestycjom, oddanym do użytku w Warszawie, w ubiegłym roku. Jakie biurowce powstawały ostatnio w stolicy?
Ogólnym trendem, który obserwowaliśmy w 2023 roku, był wyraźny spadek aktywności deweloperskiej na rynku biurowym. Ów spadek miał kilka przyczyn. Wśród nich warto wymienić wprowadzane podwyżki stóp procentowych, czy utrwalony w czasie pandemii styl pracy hybrydowej. I tak w ubiegłym roku Warszawa zanotowała najniższą nową podaż biur od lat (ok. 67 000 m.kw.). Jednak pomimo niesprzyjających warunków, w stolicy oddano do użytków ciekawe, nowe biurowce.
Studio B
(kompleks biurowy Studio, wizualizacja, Skanska ©)
Studio B jest nowym budynkiem, zrealizowanym przez firmę Skanska i oddanym do użytku w sierpniu ubiegłego roku. Wieżowiec ten jest częścią większego kompleksu „Studio”, który mieści się w bezpośredniej okolicy stacji metra Rondo ONZ oraz Rondo Daszyńskiego i który ma docelowo liczyć sobie dwa biurowce. Studio B jest pierwszym z nim. Drugi – Studio A – znajduje się nadal w fazie budowy.
To, co wyróżnia opisywany budynek, to z całą pewnością jego projekt. Studio B wsparte jest bowiem na filarach o kształcie „iksów”, które nadają przyziemiu biurowca otwartego, przejrzystego charakteru. Dzięki temu zdecydowanie wyróżnia się on na architektonicznej mapie Warszawy.
Co więcej – powierzchnia biurowa Studia B wykończona została niezwykle starannie, z uwzględnieniem rozwiązań proekologicznych i takich, zapewniających komfort pracownika. Wszystko to dodaje biurowcowi atrakcyjności w oczach najemców biur. Więcej informacji szczegółowych o Studiu B znajduje się TUTAJ.
Lakeside
(źródło grafiki: http://www.grupa5.com.pl/projekty, Grupa 5 Architekci ©)
Drugim biurowcem, o którym warto wspomnieć, jest znajdujący się na Służewie Lakeside. To młodszy o kilka miesięcy od Studia B budynek, oddany do użytku w listopadzie 2023 roku. Inwestorem Lakeside była firma Atenor Poland Sp. z.o.o., natomiast za projekt odpowiedzialna była pracownia Grupa 5 Architekci, która również pracuje obecnie nad wieżowcem Studio A.
Nie jest to jednak jedyny wątek, który łączy biurowce kompleksu Studio z Lakeside. Tym, co wyróżnia budynek Lakeside jest również jego wygląd. Cała bryła biurowca jest bowiem przeszklona i zaprojektowana w taki sposób, by przypominała stos kilku nierówno ułożonych, prostopadłościennych pudełek. Dzięki temu ma on bardziej nowoczesny styl. I jak się okazało, owa stylistyka znalazła uznanie, ponieważ Lakeside został dodatkowo nominowany do prestiżowej nagrody Property Design Awards w kategorii biurowców. O tym, czy warszawski budynek wygra, dowiemy się jednak dopiero pod koniec stycznia.
Więcej szczegółowych informacji o Lakeside znajduje się TUTAJ.