Biura w budynku przy ul Jana III Sobieskiego 104 zlokalizowane są na parterze i pierwszym piętrze budynku usługowo – mieszkalnego. Biura podzielone są na dwa niezależne moduły, z osobnymi wejściami. Dzięki witrynom skierowanym na jedną z głównych arterii Mokotowa lokale na parterze idealnie nadają się na sklep lub lokale usługowe.

Z powodu dobrej ekspozycji mamy łatwość identyfikacji zarówno miejsca jak i firm użytkujących powierzchnię. Łączna powierzchnia lokali usługowych i biurowych to 3822 mkw.Do dyspozycji gości i najemców przeznaczonych jest 83 miejsca postojowe w podziemnym garażu.