Biurowiec X 20 oferuje najwyższej jakości biura do wynajęcia. X 20 zlokalizowany  w okolicy trzech głównych ulic: Czerniakowskiej, Chełmskiej oraz Gagarina. Przy każdej z nich znajdują się liczne przystanki autobusowe, umożliwiające dogodne połączenie w dowolnym kierunku miasta. Na rok 2021 planowane jest ukończenie budowy linii tramwajowej wzdłuż ulicy Sobieskiego. Linia umożliwi sprawny dojazd do innych części Warszawy, między innymi do Wilanowa. Do Placu Unii Lubelskiej można dotrzeć w ciągu 15 minut korzystając z komunikacji miejskiej. Dojazd samochodem na warszawskie Powiśle zajmie jedynie 10 minut. W odległości 2 km od inwestycji znajduje się centrum handlowe Sadyba.

Biurowiec X 20 ma 5 kondygnacji naziemnych (wraz z parterem) oraz 2 kondygnacje podziemne. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 15 769 m2. Budynek oferuje również kompleks handlowo-usługowy. Część powierzchni zostanie zagospodarowana przez sklep spożywczy, drogerię oraz siłownię. W części gastronomicznej znajdzie się japońska restauracja. Na terenie sąsiadującego budynku X2 swoją siedzibę ma restauracja wraz z winiarnią Mielżyński. W najbliższej okolicy mieści się również stacja rowerów miejskich, dwie kantyny, kawiarnie i restauracje. Najemca ma możliwość nieodpłatnie umieścić logo firmy Najemcy na pylonie zewnętrznym przed budynkiem, a także w lobby głównym budynku i holu windowym na zajmowanym piętrze.

Udogodnienia w budynku:
-sklep spożywczy
-restauracje
-siłownia
-rowerownia
-prysznice i szatnia
-drogeria

Oferowane biura do wynajęcia charakteryzują się najwyższym standardem wykończenia i zaawansowania technologicznego. Powierzchnie biurowe są świetnie doświetlone, w każdym z pomieszczeń są otwierane okna. Biura maja podnoszone podłogi i obniżany sufit. Jedno piętro dysponuje powierzchnią ok 2780 mkw którą można dosyć swobodnie kształtować ( zgodnie z przedstawionym rzutem piętra).  Do dyspozycji gości i najemców przewidziano 260 miejsc garażowych zlokalizowanych na dwóch podziemnych kondygnacjach.

Okolice ul. Czerniakowskiej z powodu nowych inwestycji stają się coraz bardziej atrakcyjne dla deweloperów biurowych. W najbliższym sąsiedztwie biurowca zlokalizowana jest wspominana kameralna inwestycja X2, siedziba Agory wydawcy Gazety Wyborczej, nowy kompleks biurowo – mieszkalny Moje Miejsce. Teren dawnej zajezdni przy ul. Czerniakowskiej / Chełmskiej  został kupiony przez dewelopera i planowana jest tam zabudowa o wielofunkcyjnym charakterze.