Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego budynku biurowego na warszawskim Służewcu.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w dzielnicy Mokotów, jednej największych i najbardziej rozwiniętych dzielnic biznesowych w Warszawie. Jest to idealne miejsce dla firm, które szukają prestiżowej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie kluczowych instytucji, sklepów i restauracji.

Powierzchnia:
Łączna całkowita powierzchnia budynku to 25 500 m2. Budynek oferuje prawie 14 700 m2 powierzchni biurowej, rozłożonej na 11 kondygnacjach. Budynek oferuje również trzy poziomy podziemne, w których znajduje się 265 miejsc parkingowych.

Standard:
Biurowiec jest budynkiem klasy A, który wyróżnia się najwyższej jakości wykończeniami i wyposażeniem, zaprojektowanym zgodnie z najwyższymi standardami środowiskowymi. Budynek został przeprojektowany w celu uzyskania certyfikatu BREEAM z oceną „Bardzo Dobry”. Elastyczność i efektywność projektowania wnętrz umożliwione jest dzięki przemyślanym planom pięter i wewnętrznemu patio doprowadzającemu światło dzienne do wnętrza budynku.

Cena:
Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 16.000.000 EUR (ok. 75 200 000 zł uwzględniając kurs EUR/PLN), co daje cenę 1 108 EUR/m2 powierzchni „wynajmowalnej”.

Podsumowanie:
Budynek jest idealną inwestycją dla firm lub funduszy, które poszukują nowych nieruchomości do swojego portfolio. Po komercjalizacji budynku osiągalna jest wysoka stopa zwrotu, która pozwoli na szybki zwrot z inwestycji. Lokalizacja budynku zapewnia duże zainteresowanie wśród najemców ze względu wiele połączeń komunikacyjnych. W pobliżu budynku znajduje się wiele przystanków tramwajowych, autobusowych oraz stacja kolei podmiejskiej. Trasy wylotowe przebiegające przy budynku zapewniają szybki wyjazd z miasta. W niedalekiej odległości doskonałe połączenie stanowi stacja metra Służewiec i Międzynarodowe Lotnisko F. Chopina.

Uwaga! Zdjęcia ilustracyjne nie przedstawiają sprzedawanego biurowca.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację budynku.

We would like to present you an offer to purchase a modern office building located in Służewiec district in Warsaw.

Location:
The building is situated in the city center, in Mokotów district, one of the largest and most developed business areas in Warsaw. It is an ideal location for companies seeking a prestigious address in close proximity to key institutions, shops, and restaurants.

Area:
The total area of the building is 25,500 sqm. The building offers almost 14,700 sqm of office space spread over 11 floors. The building also offers three underground levels with 265 parking spaces.

Standard:
The office building is a Class A building distinguished by high-quality finishes and equipment, designed in accordance with the highest environmental standards. The building was redesigned to obtain a BREEAM certificate with a „Very Good” rating. Flexibility and efficiency in interior design are enabled by well-planned floor plans and internal patios bringing natural light into the building’s interior.

Price:
The property’s sale price is EUR 16,000,000 (approximately PLN 75,200,000 considering the EUR/PLN exchange rate), which translates to a price of EUR 1,108 per rentable square meter.

Summary:
The building is an ideal investment opportunity for companies or funds seeking new properties for their portfolio. The commercialization of the building provides a high rate of return that allows for a quick return on investment. The building’s location ensures high interest among tenants due to its numerous transportation connections. There are many tram and bus stops as well as a suburban railway station located nearby. The exit routes passing by the building provide quick access out of the city. The nearby Służewiec metro station and Warsaw Chopin Airport provide excellent transportation links.

Please note that the photos do not show the office building being sold.

For more information, please contact us to arrange a viewing of the building.