Sprzedam Biurowiec Klasa A, Mokotów.

Biurowiec to nowoczesny obiekt klasy A zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej w warszawskiej dzielnicy Mokotów-Służewiec. Budynek składa się z dwóch części o różnej wysokości (5 i 7 kondygnacji), połączonych wspólnym przeszklonym atrium. Na niższej części budynku znajduje się taras. Całkowita powierzchnia uzytkowa biurowca to niespełna 11 000 m² w tym trzy poziomy parkingów i około 7 600 m² wynajmowalnej powierzchni biurowej (GLA). Typowe piętro jest o powierzchni około 800 m². Do dyspozycji najemców jest ponad 150 miejsc parkingowych rozmieszczonych na trzech poziomach parkingu podziemnego

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się przy ul. Domaniewskiej w biznesowym sercu Mokotowa – największego centrum biurowego w Polsce. Doskonała ekspozycja zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy, co umożliwia wykorzystanie elewacji na powierzchnię reklamową, zwiększając przychody.

Bliskość Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że budynek jest atrakcyjny dla renomowanych, międzynarodowych firm. W pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe, tramwajowe i metro Wilanowska, co gwarantuje szybki dostęp do centrum Warszawy. Dojście do stacji metra Wilanowska zajmuje 10 – 12 minut spacerem lub 1 przystanek komunikacją miejską.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość ma 11.000 m² powierzchni uzytkowej, oferuje 7 600 m² powierzchni biurowej w standardzie BREEM. Biurowiec jest nowoczesny i spełnia najwyższe wymogi najemców. Posiada klimatyzację, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, światłowód i kontrolę dostępu.

MPZP
Przeznaczenie terenu- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług

Nieruchomość jest w 100 % wynajęta i generuje stabilny dochód.

Przed udostępnieniem szczegółowych danych (adres, umowy najmu, analiza finansowa, dane najemców) wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa i NDA.

UWAGA! zdjęcia ilustracyjne, obrazują jedynie standard budynku, zdjęcia wewnętrzne biura to wizualizacja aranżacji dla jednego z potencjalnych najemców.

Office Building – Class A Space in the Heart of Mokotów-Służewiec

This modern Class A office building is located on Domaniewska Street, in Warsaw’s dynamic Mokotów-Służewiec district. The property comprises two interconnected parts of different heights (5 and 7 floors), linked by a shared glass atrium. A spacious terrace crowns the lower section of the building.

The total usable area is just under 11,000 m², including three levels of underground parking and approximately 7,600 m² of leasable office space (GLA). A typical floor offers around 800 m². Tenants have access to more than 150 parking spaces across three underground levels.

LOCATION
Situated on Domaniewska Street, in the very heart of Poland’s largest office district, the building benefits from excellent visibility and high pedestrian and vehicle traffic—making the façade a perfect spot for advertising, which can generate additional revenue.

Its proximity to Chopin Airport and major transportation arteries makes the property attractive to prestigious international companies. Numerous tram, bus, and metro lines (including Metro Wilanowska) ensure fast and convenient access to downtown Warsaw. The Wilanowska metro station is a 10–12 minute walk or just one stop away via public transport.

PROPERTY FEATURES
With a total usable area of 11,000 m² and 7,600 m² of high-quality office space certified to BREEAM standards, the building meets the expectations of the most demanding tenants. Key features include air conditioning, suspended ceilings, raised floors, fiber-optic connectivity, and access control systems.

ZONING PLAN
The land is designated for multi-family residential and service development.

The property is fully leased and generates stable rental income.

Please note: Detailed information (exact address, lease agreements, financial analysis, tenant data) will be provided upon signing an agency agreement and a non-disclosure agreement (NDA).

Disclaimer: Illustrative photos only. Interior images represent a potential office layout visualization for one of the prospective tenants.