Biurowa kamienica położona w ścisłym centrum Warszawy o łacznej powierzchni ok 1900 m2 składa sie z 1381 mw podstawowej powierzchni usługowej i biurowej rozmieszczonej na 5 kondygnacjach, ok 269 m 2 powierzchni w piwnicy oraz ok 270 m2 powierzchni na poddaszu.

Każda kondygnacja (ok. 230 m2) posiada pomieszczenia w układzie gabinetowym które zostały poddane modernizacji. Lokalizacja budynku budynku zapewnia szybki dostep do renomowanych uczelni wyzszych oraz szkół, jak również centralnego punktu stolicy jakim jest skrzyżowanie ulicy Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich, głównego wezła komunikacyjnego miasta.

Parter budynku składa sie z dwóch zespołów pomieszczen (zgodnie z załaczonym planem) o powierzchniach 35m2 i 116m2. Z parteru jest wyjscie na patio za budynkiem o powierzchni 170 m2. Powierzchnia może byc dodatkowo zagospodarowana o wysokie przyziemie posiadajace dobry dostep swiatła dziennego o powierzchni 136 m2.

Budynek można wykorzystywac zarówno w celach biurowych jak i dokonać konwersji pięter na mieszkania/hotel a parter i piwnice wykorzystać np. w celach gastronomicznych w wykorzytaniem zewnętrznego patio włącznie.

Dostępne powierzchnie:
poziom -1: 263,8 m2
poziom 0: 272,6 m2,
poziom 1: 266,56 m2,
poziom 2: 276,3 m2,
poziom 3: 280,9 m2,
poziom 4: 284,7 m2
poziom 5: 175,5 m2.
Wszystkie powierzchnie można dowolnie aranżować. Brak MPZP, w projekcie planu przewidziano zabudowę wielomieszkaniowa i usługi. Brak wykluczeń więc działalność w zasadzie dowolna.

Przed udostępnieniem szczegółowych danych (adres, umowy najmu, analiza finansowa, dane najemców) wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa i NDA.

Uwaga! zdjęcie ilustracyjne. Jest to jedna z propozycji zmiany elewacji przy nadbudowie i remoncie,

Office Tenement in the Heart of Warsaw – Approx. 1,900 m² of Usable Space

An elegant office tenement located in the very center of Warsaw, with a total area of approximately 1,900 m². The property includes 1,381 m² of primary office and service space spread over five floors, approximately 269 m² in the basement, and around 270 m² in the attic.

Each floor (approx. 230 m²) features a cellular office layout, which has undergone modernization. The building’s prime location ensures quick access to renowned universities and schools, as well as the city’s central hub at the intersection of Marszałkowska Street and Aleje Jerozolimskie—Warsaw’s key transportation junction.

The ground floor consists of two separate spaces (as shown in the attached plan) measuring 35 m² and 116 m² respectively. From this level, there is access to a 170 m² private courtyard at the rear of the building. There is also potential to utilize a raised ground floor level of 136 m², which benefits from ample natural daylight.

The building offers flexibility in usage: it may serve as a traditional office facility, be converted into residential apartments or a hotel, while the ground floor and basement could be adapted for commercial or hospitality purposes, including use of the external patio.

Available Floor Areas:

Level -1: 263.8 m²

Ground floor (Level 0): 272.6 m²

Level 1: 266.56 m²

Level 2: 276.3 m²

Level 3: 280.9 m²

Level 4: 284.7 m²

Level 5 (Attic): 175.5 m²

All areas can be freely arranged and customized to suit various needs. There is currently no binding local zoning plan (MPZP); however, the proposed zoning anticipates multi-family residential and service development. There are no usage restrictions, offering broad flexibility for future functions.

Please note: Detailed information (including address, lease agreements, financial analysis, and tenant data) is available upon signing an agency agreement and NDA.

Important: The image shown is for illustrative purposes only. It represents one of the proposed façade redesign concepts as part of a potential renovation and extension project.