Biurowiec na sprzedaż Wola – Na sprzedaż biurowiec zlokalizowany na warszawskiej Woli przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych, blisko ul. Kasprzaka. Biurowiec ma doskonałą ekspozycje umożliwiającą umieszczenie reklamy użytkowników na elewacji bądź na dachu biurowca. W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowane są inne budynki o charakterze użytkowym oraz liczne nowe bloki mieszkalne. Przystanek autobusowy 2 min od budynku.

Opis Biurowca

Biurowiec na sprzedaż Wola – Budynek pierwotnie o charakterze przemysłowym wybudowany w latach 30-tych ubiegłego wieku ze zmienioną funkcją na administracyjno – biurową. W 2011 roku budynek przeszedł gruntowny remont. Budynek ma 5 kondygnacji, jedną podziemną i cztery naziemnych, dwie klatki schodowe, trzy wejścia do budynku, ściany zewnętrzne murowane, wewnętrzne płyta GK, stropy żelbetowe. Budynek posadowiony jest na działce w wieczystym użytkowaniu o powierzchni 2395 m.kw. Brak MPZP, zgodnie ze studium teren pod zabudowę wielorodzinną do 30 m wysokości.

Część techniczna biurowca obejmuje węzeł co, wentylatornie, rozdzielnie elektryczną i zajmuje powierzchnię ok 220 mkw. Niski parter: pomieszczenia doświetlone, część techniczna + pomieszczenia magazynowe + pokoje biurowe ca 1000 mkw.
parter: ca 1150 mkw pomieszczenia biurowe + sala szkoleniowa 160 mkw
Piętro I -III: powierzchnie biurowe po ok 1050 mkw na piętrze

Instalacje:
Biurowiec wyposażony jest w instalacje CO, własna kotłownia ogrzewanie miejskie, kanalizację i ciepłą wodę z sieci miejskiej, pomieszczenia wyposażone w wentylacje mechaniczną i częściowo klimatyzowane. Otwierane okna. Winda. Monitoring ( kamery).

Transakcja:
Nieruchomość jest praktycznie wynajęta w 100 %. Kilkudziesięciu najemców w tym jeden kluczowy zajmujący blisko 80 % całej powierzchni z zawartą umową najmu na czas oznaczony do 2026 roku ( 8 lat). Przy aktualnej cenie i dochodach stopa zwrotu na poziomie 6,5 %.

Udogodnienia

* przystanek autobusowy

* sklep spożywczy

* sale konferencyjne

Sprawdź prezentowane na stronie inne oferty biurowce do sprzedania Warszawa