30 sierpnia 2011 roku, Warszawa
Brak biur w Warszawie. Ghelamco wybuduje 165 tys. mkw. nowej powierzchni
W Warszawie ciągle brakuje łatwo dostępnej nowoczesnej powierzchni biurowej, szczególnie w centrum stolicy. Jak stwierdza Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju w Ghelamco Poland, w tej lokalizacji bardzo trudno dziś znaleźć dużą, kilkutysięczną powierzchnię do wynajęcia.
Deweloper realizuje obecnie trzy projekty biurowe w stolicy: Senator, Mokotów Nova oraz Warsaw Spire. W najbliższych latach chce oddać w Warszawie łącznie 165 tys. mkw. powierzchni.
„ – Wskaźnik pustostanów w stolicy wynosi 7-8 proc., kiedy w standardowych warunkach jest to około 11 proc. (…) – To pokłosie kryzysu, kiedy wiele inwestycji zostało wstrzymanych lub przesuniętych w czasie. Teraz ta powierzchnia jest potrzebna a nowych projektów nie da się dostarczyć na rynek w ciągu kilku tygodni” – powiedział Jarosław Zagórski.
Jarosław Zagórski spostrzega także zmiany w podejściu najemców do procesu pozyskiwania nowych biur: „- Najemcy są coraz bardziej świadomi tego, jakich projektów potrzebują. Mają na koncie przeprowadzki, wiedzą, na czym polega problem przy zmianie lokalizacji. To pomaga w negocjacjach. Lepszy jest świadomy klient” – tłumaczy.
Zdaniem Zagórskiego, firmy nie są skłonne do przepłacania za wynajmowane powierzchnie, ale bardziej optymistycznie patrzą na rynek, łatwiej podejmują decyzję o wyborze lokalu.