31 stycznia 2011 roku, Warszawa
SwedeCenter deweloper projektu poinformował że został wybrany generalny wykonawca pierwszego etapu kompleksu Business Garden – firma Hochtief Polska. Ukończenie pierwszej fazy planowane jest w 3 kwartale 2012 r.
Business Garden to 90,000 mkw. powierzchni biurowej, hotelowej, konferencyjnej, handlowej i usługowej. Projekt składać się będzie docelowo z 7 budynków rozmieszczonych na obszarze 6 hektarów, z których 60% stanowi powierzchnia biologicznie czynna. Systemy oszczędzania wody i energii, kontroli środowiska wewnętrznego oraz starannie dobrane materiały budowlane spełniają założenia zrównoważonego rozwoju i zgodności z certyfikacją LEED. Innowacyjne rozwiązania wybrane przez SwedeCenter mają jeden cel – stworzenie przyjaznego i zdrowego środowiska pracy.
Business Garden położony jest w zielonym pasie miasta, u zbiegu ulic Żwirki i Wigury oraz 1 Sierpnia, w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w stolicy. Planowana rozbudowa infrastruktury, bliskość międzynarodowego lotniska, niewielka odległość od centrum miasta oraz bogata oferta usług na terenie kompleksu podnoszą prestiż i atrakcyjność projektu dla potencjalnych Klientów.
Business Garden
LOKALIZACJA
Znakomita komunikacja sacmochodowa, autobusowa oraz szybką koleją miejską,
Bezpośredni dostęp do głównej arterii miasta ul. Żwirki
i Wigury oraz powstającej trasy NS,
Dodatkowy pas skrętu dla dojeżdżających od strony centrum,
Doskonały dojazd z/na lotnisko – planowana na 2012 rok kolejka SKM z Dw. Zachodniego do Terminalu 2
Międzynarodowe lotnisko odległe o 2 minuty
INFORMACJE OGóLNE
Dostępność: 3 kwartał 2012
Całkowita pow. biurowa:
BG 1 – 5191 mkw. | BG 2 -16 785 mkw.
Kondygnacje naziemne: 7
Kondygnacje podziemne: 2
Miejsca parkingowe podziemne: 260 + 265
Parking dla gości
Bogata oferta usług na terenie kompleksu
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Oświetlenie 500 lx
Klimatyzacja
Podnoszone podłogi, wykładzina
Okablowanie elektryczne
CCTV, całodobowa ochrona, recepcja
System kontroli dostępu
Otwierane okna
Wykrywacze dymu i ognia
WARUNKI NAJMU
Powierzchnia biurowa: 17 EUR/mkw./m-c
Powierzchnia usługowa: na zapytanie
Współczynnik pow. wspólnych: 4%
Koszty eksploatacyjne: 18 PLN/mkw./m-c
Parking podziemny: 100 EUR/m-c
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:55 mkw.
Minimalny okres najmu: 5 lat
ROZWIĄZANIA EKOLOGICZNE
Nowoczesny system żaluzji zewnętrznych
Energooszczędna fasada
System belek chłodzących
System gospodarowania wodą deszczową
Ponad 60% powierzchni biologicznie czynnej
Energooszczędne oświetlenie
Parking dla rowerów
Inteligentny system zarządzania