Po przejęciu wieżowca Warsaw Spire Tower firma IMMOFINANZ robi kolejny krok w celu optymalizacji swojego portfolio biurowego w Warszawie. Przygotowano nową wielofunkcyjną koncepcję zagospodarowania kompleksu biurowego EMPARK, kw celu zaspokojenia popyty na mieszane użytkowanie poprzez włączenie obszarów mieszkalnych i komercyjnych. IMMOFINANZ planuje skoncentrować się na zarządzaniu i dalszej modernizacji czterech budynków biurowych EMPARK, a część przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe zostanie sprzedana polskiemu deweloperowi Echo Investment.
„Służewiec Przemysłowy coraz bardziej ewoluuje z czystej lokalizacji biurowej w tętniącą życiem dzielnicę mieszkaniową. Aby zapewnić najlepsze możliwe wykorzystanie obszaru EMPARK, opracowaliśmy koncepcję wielofunkcyjnego użytkowania, która obejmuje również dostępne rezerwy gruntów. Projekt przygotowany przez znanych architektów obejmuje budowę atrakcyjnych budynków mieszkalnych, które wraz z istniejącymi nieruchomościami biurowymi stworzą idealną lokalizację do pracy i życia ”, wyjaśnił Oliver Schumy, CEO IMMOFINANZ. „ Pozyskanie Echo, jednego z największych polskich deweloperów umożliwi nam skoncentrowanie się na uatrakcyjnieniu części biurowej kompleksu. ”
Umowa zakupu z Echo Investment czterech budynków i jednego terenu została podpisana 14 sierpnia 2019 r. Zamknięcie transakcji nastąpi w dwóch etapach, prawdopodobnie w 2020 r. I 2021 r. Uzgodniona wartość nieruchomości wynosi 48,9 mln EUR i opiera się na przyszłej zatwierdzonej powierzchni użytkowej.
Cztery budynki biurowe z około 63 500 m2 powierzchni do wynajęcia pozostaną własnością IMMOFINANZ, a związane z nimi projekty modernizacyjne będą kontynuowane. Zrealizowane już działania optymalizacyjne obejmują na przykład zaprojektowanie nowych obszarów recepcyjnych oraz wprowadzenie oferty społeczności i sieci dla około 4000 pracowników.