Pomimo nielicznych transkcji sprzedaży w 2009 rynek inwestycyjny jednak cakowicie nie zamarł. Grudzień 2009 roku przysniósł dwie spore transakcje sprzedaży komleksów biurowych. Yareal Polska sprzedał biurowiec Cristal Park zlokalizowany obok centrum handlowego Reduta przy ul. Mszczonowskiej w Warszawie. Ten kameralny trzykondygnacyjny biurowiec biurowiec oddany do użytku w kwietniu 2009 roku składa się z trzech niezależnych części i jest praktycznie w całości wynajęty.Nabywcą jest hiszpańska firma private equity Azora zarządzająca kapitałem własnym na poziomie 700 mln euro. Szacowana wartość transakcji to 30 mln euro. Projekt budynku powstał w biurze JEMS Architekci.
Cristal
Dwa razy wiecej ( 70,8 mln euro ) zainkasowała Skanska za biurowiec Marynarska Point. Kompleks biurowy zlokalizowany na na Słuzewcu w sercu mokotowskiego centrum biznesu, został przekazany do użytku w 2008 roku, oferuje ok 26.000 m2 i również jest skomercjalizowany. Nabywcą jest luksemburski fundusz inwestycyjny Investec GLL.
Marynarska Point
We wcześniejszych transakcjach na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie w 2009 roku w roli głównej występowała Deka Immobiolien. W pierwszym kwartale tego roku ten niemiecki fundusz inwestycyjny kupił za 70 mln euro od AIG Lincoln Polska biurowiec Grzybowska Park, a później za 117 mln euro kupił Deolitte House ostatni biurowiec z rodziny Atrium wybudowany przez firmę Skanska.
Autor: Jarosław Gabler, Agencja nieruchomości Locus.