Stolica Wielkopolski dysponuje ponad 200.000 mkw nowoczesnej powierzchni biurowej, co skłoniło do zlokalizowania tu swoich siedzib takie firmy jak Volkswagen, GlaxoSmithKline, Nivea, Unilever, Bridgestone, Man czy Microsoft. Kolejne 48.000 mkw zostenie oddane w 2010 roku. Do użytku zostaną oddane między innymi następne biurowce kompleksu Malta Office Center i Skalar Office Center. Ale w Poznaniu planowane są już nowe inwestycje biurowe. Najbardziej zaawansowany jest projekt Andersia Business Centre z którego budową rusza firma Von der Heyden Group wraz z partnerem w tej inwestycji miastem Poznań. Biurowiec będzie miał dwie podziemne kondygnacje na których zaprojektowanych zostało 170 miejsc parkingowych oraz 5 kondygnacji naziemnych. Powierzchnia użytkowa budynku będzie wynosiła 14.5 tys. mkw. Inwestycja zlokalizowana przy ul. Królowej Jadwigi o szacunkowej wartości 33 mln Euro będzie oferowała do wynajmu powierzchnie biurowe klasy A. W drugiej fazie inwestycji polegającej na zabudowie Placu Andersa deweloper planuje budowę 116-metrowego biurowca Andersia Silver którego powierzchnia netto bedzie wynosiła 33.000 mkw. Kolejna inwestycję komercyjną o porównywalnej wielkości do Andersia Business Centre ( 15 tys. mkw. ) planuje giełdowa spółka Globe Trade Centre. Biurowiec ma powstać przy ul. Śniadeckich, a inwestor czeka na pozwolenie na budowę. Z kolei Platinum Properties Group, spółka notowana na NewConnect, negocjuje zakup działki na której planuje wybudować biurowiec o powierzchni 12-14 tys. mkw. powierzchni biurowej pod wynajem. Ponadto Firma SJM Construction and Development w trzecim kwartale tego roku zamierza rozpocząć budowę przy ulicy Bułgarskiej 720 lokali mieszalnych, 1 tys. miejsc parkingowych oraz 13 tys. powierzchni biurowo-usługowej. Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach. Z kolei Nickel Development proponuje połączenie mieszkań z częścią biurową w inwestycji Kamienica za Teatrem przy ul. Dąbrowskiego 29. Od frontu, przy ulicy, powstanie prosta bryła kamienicy biurowej. Nieskomplikowana elewacja ze szkła i kamienia podkreśli urok otaczających ją zabytkowych domów. 6-kondygnacyjny budynek pomieści 1440 m2 powierzchni biurowych klasy B+ oraz lokal handlowy na parterze. Część biurowa stanowić będzie swego rodzaju ekran dla wewnętrznej części mieszkalnej, złożonej z pięciu połączonych segmentów tworzących przestronne atrium, w którym posadzona zostanie zieleń, i w której ulokowane zostaną potrzebne mieszkańcom usługi. Oddzielenie części mieszkalnej od ulicy kamienicą biurową zapewni mieszkańcom ciszę i prywatność.
Jak widać z powyższych planów, Poznań jawi się deweloperom komercyjnym jako miasto z dużym potencjałem rozwoju, które pomimo niepewnej sytuacji rynkowej wchłonie nową powierzchnie biurową.
Skalar Office Center, zdj. inwestora
Andersia
zdj. inwestora