Yareal powiadomił, że podpisał umowę sprzedaży prestiżowego biurowca Nowogrodzka Square, nabywcą jest francuski fundusz zarządzany przez Amundi Real Estate.
Transakcja obejmuje ekskluzywny budynek biurowy klasy A o powierzchni 11 000 mkw. wraz ze 148 miejscami parkingowymi w podziemnym garażu. Biurowiec Nowogrodzka Square został oddany do użytku jesienią 2018 r..
„Nowogrodzka Square to wizytówka Yareal, dlatego w budowę tego biurowca włożyliśmy mnóstwo serca i pracy. Przekazujemy Nowogrodzka Square w dobre ręce z przekonaniem, że ten niezwykły budynek zapewni najemcom dogodne warunki pracy, a funduszowi rosnącą wartość portfela. Obecnie bardziej niż kiedykolwiek można przekonać się, że przyjęte rozwiązania, takie jak uchylne okna, tarasy, czy możliwość dowolnego kształtowania przestrzeni biurowej, są koniecznością w realiach ograniczeń wynikających z globalnej pandemii. Ten biurowiec to znakomita inwestycja, z którą już wcześniej swoją przyszłość związali długoterminowymi umowami bardzo solidni najemcy, a teraz robi to fundusz zarządzany przez Amundi Real Estate”, czyli europejskiego lidera tego rynku” – mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
Nowogrodzka Square
Nowogrodzka Square to 6-piętrowy, ekskluzywny budynek biurowy, doskonale wkomponowany w zabytkowe otoczenie, zlokalizowany w odległości kilkuminutowego spaceru od Dworca Centralnego. Wraz z biurowcem, Yareal wybudował efektowny wielkomiejski deptak, łączący Aleje Jerozolimskie z ulicą Nowogrodzką. Pieszy pasaż z zielenią, ławeczkami i gastronomią został pieczołowicie wkomponowany w sąsiedztwo modernistycznych kamienic z początku XX wieku.
W ramach negocjacji fundusz korzystał ze wsparcia doradców ds. przejęć Knight Frank, CMS doradzającego w kwestiach prawnych oraz z doradztwa technicznego Sentient. Yareal korzystał z pomocy ekspertów rynku nieruchomości CBRE oraz wsparcia prawnego kancelarii GIDE.
Realizacja biurowca trwała niespełna 20 miesięcy. Projekt wybudowano zgodnie z rygorystycznymi wymaganiami systemu zrównoważonego budownictwa BREEAM, dzięki czemu Nowogrodzka Square otrzymał certyfikat z oceną Excellent. Wzdłuż biurowca Yareal stworzył pasaż miejski, tworzący ogólnodostępny, zielony deptak, otwierający budynek na Aleje Jerozolimskie i ul. Nowogrodzką. Za miastotwórczy charakter biurowiec otrzymał niedawno Grand Prix i nagrodę dla najlepszego budynku komercyjnego w konkursie Nagroda Architektoniczna Prezydenta m.st. Warszawy.