Na 660 000 mkw. szacowana jest dostępna do wynajęcia wolna powierzchnia biurowa w Warszawie.
Trzy kwartały 2020 roku przyniosły na warszawskim rynku biurowym wzrost podaży o ok. 232 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Jest to ok. 43 % podaży nowych biur w Polsce szacowanej na 530 000 mkw.
The Warsaw Hub
W ostatnim kwartale 2020 roku największe projekty udostępnione w Warszawie to kompleks budynków The Warsaw HUB o powierzchni 89 000 mkw. wybudowany przez Ghelamco, obiekt Biura przy Warzelni o powierzchni 24 000 mkw. wybudowany przez Echo Investment w wielofunkcyjnym kompleksie Browary Warszawskie i siódmy biurowiec The Park o powierzchni 10 000 mkw kompleksu realizowanego przez White Star.
Tym samym ilość metrów nowoczesnej powierzchni biurowej oferowanej na warszawskim rynku nieuchronnie zbliża się do 6 mln ( aktualnie powierzchnia biurowa 5,8 mln mkw.)
Wskaźnik pustostanów wzrósł do 9,6 % co oznacza że wolnej, dostępnej od zaraz powierzchni biurowej jest ok. 560 000 mkw. Dodatkowo rynek zasilany jest ofertami podnajmu, których wolumen szacowany jest na ok. 100 000 mkw.
The Park
W najbliższych miesiącach możliwe są różne scenariusze rozwoju. Najbardziej prawdopodobny to powolny spadek czynszów i wstrzymanie nowych inwestycji do czasu skomercjalizowania projektów które są obecnie w trakcie realizacji.