Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczace warszawskiego rynku powierzchni biurowych za 2 kw. 2006. Dane rynkowe, które sa przygotowywane wspólnie przez zespół dotycza zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilosci i wielkosci transakcji wynajmu oraz ilosci powierzchni niewynajetej dla dwóch głównych rynków Warszawy: Centrum Miasta i lokalizacji Poza Centrum. Aby móc analizowac bardziej szczegółowo trendy rynkowe Warsaw Research Forum postanowiło dodatkowo podzielic te dwa główne rynki na strefy w ramach Centrum Miasta i lokalizacji Poza Centrum.
Rynek najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w drugim kwartale 2006 roku osiagnał rekordowy poziom. W sumie wynajeto prawie 120 tys. mkw. powierzchni biurowej, z czego 5,7% dotyczyło transakcji w budynkach przeznaczonych na potrzeby własne własciciela. Przedmiotem renegocjacji umów najmu było 24.820 mkw., czyli 20,8% nowoczesnej powierzchni biurowej w stolicy. Znaczacy udział w rynku najmu (7,8%) miało również rozszerzenie wynajmowanej powierzchni. W sumie dodatkowo wynajeto 9.200 mkw.
· W drugim kwartale 2006 oddano do użytku 4 budynki , których łaczna powierzchnia biurowa wyniosła 28.823 mkw. Wszystkie budynki usytuowane sa poza centrum miasta, z czego najwiekszy – Cirrus (12.855 mkw.) należący do ECI Obrzezna znajduje sie w strefie południowej górnej . Kolejne trzy to CPF Bobrowiecka (12.450 mkw.) w strefie południowo-wschodniej, Collins Tower (1.418 mkw.) w południowej górnej oraz Hrubieszowska 6a (2.100 mkw) w czesci zachodniej.
· Wskaznik powierzchni niewynajetej w drugim kwartale 2006 roku wyniósł 7.9 % dla całej Warszawy. W stosunku do poprzedniego kwartału zmalał on o 0,75 p.p. Istnieje jednak znaczaca różnica w poziomie wskaznika powierzchni niewynajetej w strefach centralnych (11,4%) oraz pozostałych strefach (5,5%). W scisłym centrum powierzchnia ta stanowi 17.07% całkowitej powierzchni w tej strefie. Natomiast w popularnej południowej górnej wskaznik ten spadł o 0,1 p.p. do poziomu 3,37%.