Rynek najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w I połowie 2008 roku osiągnął poziom 244 400 m2, co stanowi spadek o około 6% w stosunku do tego samego okresu sprzed roku, ale i wzrost o 5% w porównaniu z druga połowa 2007. Tym razem najsilniejszy popyt zanotowano w strefie Południowej Zachodniej (Al. Jerozolimskie i ul. Żwirki i Wigury), gdzie wynajęta powierzchnia stanowi 36% łącznej wielkości transakcji najmu. Renegocjacje wynajmowanej powierzchni umów stanowiły prawie 24 500 m2, co oznacza 10% udziału w rynku. 5% udziału w transakcjach miały rozszerzenia, natomiast na potrzeby własne właścicieli przeznaczono poniżej 1% wynajętych powierzchni. Od początku roku wynajęto blisko 106 000 m2 (43%) powierzchni w transakcjach typu pre-let.
· Największa umowa najmu została podpisana w strefie Południowo Zachodniej (Bank Pekao S.A. – 39 000 m2 w kompleksie Lipowy Office Park), inne duże umowy najmu z tej strefy to: Polska Agencja Żeglugi Powietrznej (2 500 m2 w City Star), Coty (2 200 m2 w Okecie Business Park Nothus) czy Shell (2 900 m2 w Bitwy Warszawskiej Business Center). Największą umową najmu zawartą w Centrum była umowa firmy Mars Polska w biurowcu Lumen na 1 600 m2 powierzchni biurowej.
· W drugim kwartale 2008 oddano do użytkowania sześć budynków (od początku roku 10) o łącznej powierzchni ponad 72 500 m2. Dwa z nich zlokalizowane sa w Centrum: Grzybowska Park oraz Piękna 24. Trzy budynki wybudowano na Mokotowie: Tulipan House, Marynarska Point I oraz Nefryt (łącznie 44 500 m2). W strefie Południowej Zachodniej oddano do użytkowania budynek Equator o powierzchni blisko 17 000 m2.
· Współczynnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec czerwca wyniósł tylko 2,1%, co jest kolejna rekordowo niska wartością w historii warszawskiego rynku nieruchomości biurowych. Najwyższy współczynnik zanotowano w Ścisłym Centrum oraz w strefie Południowo Wschodniej – odpowiednio 5,0% i 4,2%. Wskaźnik pustostanów w strefie Zachodniej spadł do 0%.