· Od poczatku 2008 odnotowano wynajem nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie na poziomie 381 000 m2, co stanowi wzrost o około 9% w stosunku do trzech pierwszych kwartałów 2007. Tym razem najsilniejszy popyt zanotowano w strefie Południowej Górnej (Mokotów), w której to wynajeta powierzchnia stanowi 49% łacznej wielkosci transakcji najmu. Renegocjacje wynajmowanej powierzchni umów stanowiły prawie 34 000 m2, co oznacza 9% udziału w rynku. Około 3 % udziału w transakcjach miały rozszerzenia, natomiast na potrzeby własne włascicieli przeznaczono poniżej 5% wynajetych powierzchni. Od poczatku roku wynajeto blisko 195 300 m2 (51%) powierzchni w transakcjach typu pre-let.
· Najwieksze umowy najmu trzeciego kwartału opiewały na 8 000 m2 i zostały podpisane w strefie Południowo
Zachodniej (Saturn Media Holding w kompleksie Blue Office) oraz na Mokotowie (przed-najem Banku Millenniumw Polifony Office Center). Inne duże umowy najmu z tej strefy to przed-najem dwóch oddanych pod koniec kwartału
budynków – ESTA II (6 100 m2 przez ING Bank Slaski) oraz Luminar (5 500 m2 przez BRE Bank). Najwieksza
umowa najmu zawarta w Centrum był przed-najem 760 m2 powierzchni biurowej w budowanym projekcie Atrium City
przez Skarbnice Narodowa.
· W trzecim kwartale 2008 oddano do użytkowania jedenascie budynków (od poczatku roku 21) o łacznej powierzchni ponad 102 800 m2. Wszystkie zlokalizowane sa poza Centrum, co wpłyneło również na fakt, że strefa Południowa Górna została najwiekszym rynkiem nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie. Szesc budynków (łacznie 55 300 m2) wybudowano własnie na Mokotowie, a dwa w strefie Południowej Zachodniej (łacznie 11 500 m2) – czyli w strefach nieustannie cieszacych sie zainteresowaniem deweloperów. Rynek biurowy Żoliborza, dotychczas zapomniany przez inwestorów, powiekszył sie o dwa nowe budynki (34 000 m2) – w tym o najwiekszy budynek oddany w minionym kwartale do użytku – North Gate o powierzchni 29 900 m2. Kolejny biurowiec został wybudowany w strefie Południowej Dolnej (2 100 m2).
· Współczynnik powierzchni niewynajetej w Warszawie na koniec wrzesnia wzrósł w porównaniu do poprzedniego kwartału o 60 punktów bazowych i wyniósł 2,7%. Najwyższy współczynnik zanotowano w Scisłym Centrum – 4,7%, najniższy w strefie Zachodniej – 0,3%. Najwiekszy wzrost powierzchni niewynajetej zaobserwowano w strefie Północnej – kwartalny wzrost współczynnika aż o 200 p.b spowodowany jest oddaniem do użytku budynku North Gate, powiekszajacego jej zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej o 40%.