Spółka Echo Investment przedstawiła nowy pomysł zagospodarowania terenu po byłym hotelu Cracovia. Projekt budynku biurowego, który powstanie w miejscu dawnego hotelu zaprezentował Marek Dunikowski z krakowskiego Biura Architektonicznego DDJM.
Projekt, zgodnie z intencją i zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Błonia Krakowskie”, przewiduje realizację dwóch budynków biurowych, które poprzez swoje gabaryty i formę odtwarzają główną bryłę dawnego hotelu Cracovia.
Obiekt będzie miał blisko 29 tys. mkw. powierzchni całkowitej, z czego ponad 18 tys. mkw. przeznaczono pod wynajem. Zaprojektowano 62 miejsca parkingowe. Wysokość budynku to 24,2 m.
„To współczesny obiekt biurowy o najwyższym standardzie, skierowany do użytkowników wymagających rozwiązań opartych na idei zrównoważonego rozwoju w zakresie efektywności energetycznej i transportu do i z miejsca pracy” – mówi Marek Dunikowski z Biura Architektonicznego DDJM.
Architekci z DDJM podeszli do zagadnienia znacznie szerzej i nie ograniczyli się jedynie do zaprojektowania bryły budynku, dzięki czemu otoczenie zyska zupełnie nową jakość i znacznie ciekawsze walory przestrzenne. W nowej koncepcji plac przed budynkiem A, od strony alei Focha, kształtowany jest jako miejsce o doniosłej dla otoczenia funkcji publicznej. Natomiast projektowana przestrzeń w osi al. Focha pełni rolę otwarcia widokowego i łącznika funkcjonalnego pomiędzy Alejami Trzech Wieszczów i Błoniami, a w kierunku północ-południe nawiązuje charakterem i funkcją do nowego placu przed Muzeum Narodowym. Poprzez wprowadzenie oryginalnego rozwiązania, jakim jest dwukondygnacyjne przejście w budynku A inwestycja kształtuje zupełnie nową przestrzeń publiczną w ciągu od frontu Muzeum Narodowego, aż do ulicy Syrokomli.
„Za nową wartość w przestrzeni miejskiej z pewnością można uznać otwarcie wnętrza dotychczas ogrodzonej działki na ruch pieszy i rowerowy. Powstałe w projekcie wnętrza urbanistyczne wytworzą nowe perspektywy widokowe – na elewację Stadionu Cracovii, zabytkowe kamienice przy alei Zygmunta Krasińskiego, czy na nieeksponowaną wcześniej mozaikę na tylnej elewacji Kina Kijów.” – dodaje Dunikowski.
Projekt cechuje filozofia poszanowania dla kontekstu i dziedzictwa architektonicznego. Zabytkowe mozaiki we wnętrzu dawnego hotelu będą w całości odrestaurowane i przeniesione do holi nowych budynków. Nowy projekt w skali bryły i całego założenia odtwarza charakterystyczne „powidoki” – daszek nad głównym wejściem i platformę tarasową od strony alei Krasińskiego.
„Dobrane materiały i rozwiązania na poziomie detalu i elewacji – wysokiej jakości okładzina oraz wielkie tafle szklane na wysokość całej kondygnacji – w połączeniu z rygorystycznie prostą bryłą, nadają całemu założeniu wyjątkowej, szlachetnej powagi właściwej dla prestiżowej inwestycji w tak kluczowej dla miasta lokalizacji.” – podkreśla Dunikowski.
Według ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości, budynek planowany w miejscu b. hotelu Cracovia wypełni lukę w obszarze powierzchni klasy A i zwiększy zainteresowanie krakowskim rynkiem biurowym.
„Nowoczesny obiekt biurowy w centrum miasta z pewnością uzupełni ofertę powierzchni biurowych dostępnych w Krakowie, który jest dziś jednym z najprężniej rozwijających się rynków tego sektora nieruchomości. To nie tylko nowa jakość przestrzenna i architektoniczna, ale również zaproszenie skierowane do firm, które lokują swoje siedziby w prestiżowych, dobrze eksponowanych i oferujących ponadstandardowe rozwiązania budynkach.” – mówi Aleksandra Zimoch z firmy doradzającej w zakresie nieruchomości Knight Frank.
Źródło: Echo Investment