Prezentujemy Państwu najnowszy raport: „Polska na tle Europy. Rynek biurowy w ujęciu 10-letnim” wraz z komentarzem Elżbiety Czerpak, dyrektor Działu Badań Rynku w Knight Frank:
„Prezentowany raport jest próbą zebrania zaobserwowanych tendencji i zmian zachodzących na rynku biurowym i inwestycyjnym w Polsce w ciągu minionej dekady. Wejście Polski do Unii Europejskiej otworzyło dla rynku nieruchomości nowe możliwości, dlatego też staraliśmy się wyeksponować zmiany widoczne w ciągu ostatnich lat, ale przede wszystkim przeanalizować jak po 10 latach polski sektor biurowy plasuje się na mapie Europy.
Miniona dekada była okresem znaczących zmian ekonomicznych jak i politycznych w Polsce. Rozwojowi gospodarczemu towarzyszył wzrost zapotrzebowania na nowoczesną powierzchnię biurową. Obecnie jej całkowite zasoby w Polsce są ponad dwukrotnie wyższe niż tuż przed wstąpieniem do UE, bowiem zasadniczo zmieniło się postrzeganie Polski jako miejsca do lokowania biznesu. Analiza podstawowych wskaźników rynkowych wskazuje na olbrzymi potencjał rozwojowy Warszawy jako lokalizacji biurowej oraz na utrzymującą się wysoką dynamikę wzrostu sektora biurowego. Warszawa pozostaje największym rynkiem biurowym Europy Środkowej i Wschodniej, zarówno pod względem wolumenu transakcji najmu, jak i istniejących zasobów powierzchni biurowej. W ciągu minionej dekady zasoby nowoczesnych biur w Warszawie uległy podwojeniu. Ewolucja polskiego rynku nieruchomości biurowych w minionym dziesięcioleciu polegała nie tylko na rozwoju zasobów Warszawy i poprawie ich jakości, ale również na stopniowym kształtowaniu się regionalnych ośrodków biurowych. Regionalne rynki biurowe z sukcesem przyciągają międzynarodowe korporacje operujące w sektorze nowoczesnych usług biznesowych.
Dodatkowo, za sprawą zmian na rynku kapitałowym po wejściu Polski do UE, w ciągu minionej dekady dynamicznie rozwijał się rynek inwestycyjny w sektorze nieruchomości. W rezultacie Polska stała się największym rynkiem inwestycyjnym w regionie. Warto również podkreślić, że kraj wciąż poprawia swoją pozycję i aktualnie jest notowany na 10 miejscu wśród liderów europejskiego rynku inwestycyjnego.”
Źródło: Knight Frank Sp. z o.o.