Łódź, 31 sierpnia 2011 roku
Rozbiórka Elektromontażu obok Parku Biznesu Teofilów rozpoczęta
Rozpoczęto rozbiórkę biurowca Elektromontaż przy ulicy Traktorowej 141/143 w Łodzi. Budynek zbudowano w latach 70. XX wieku. Znajduje się on na działce, na której powstaje kompleks czterech obiektów Parku Biznesu Teofilów.
„Zakończyliśmy właśnie budowę pierwszego z czterech budynków Parku Biznesu Teofilów. Kolejnym etapem jest uporządkowanie terenu, w tym rozbiórka biurowca Elektromontażu. Ze względu na niewielką odległość do nowopowstałego budynku C nie możemy dokonać spektakularnego wyburzenia starego biurowca” –tłumaczy Łukasz Maciak, Dyrektor Inwestycji Komercyjnych Funduszy Nieruchomości Arka.
Biurowiec Elektromontażu będzie rozbierany stopniowo przez okres ok. 2-3 miesięcy. Obecnie trwają prace wewnątrz budynku m.in. porządkowanie istniejących pomieszczeń, usuwanie ścianek działowych i drzwi wewnętrznych. Po uprzątnięciu gruzowiska na skrzyżowaniu ulic Traktorowej i św. Teresy ma powstać parking dla najemców Parku Biznesu Teofilów. W miarę wzrostu potrzeb rynku parking zastąpi nowy budynek – trzeci z planowanych czterech.
Ostatecznie Park Biznesu Teofilów będzie się składał z czterech budynków o łącznej powierzchni niemal 40 000 m2. Nowopowstały biurowiec C o łącznej powierzchni najmu 8 902,9 m2zostanie oddany do użytku już we wrześniu. Możliwość realizacji projektu w etapach sprawia, że kompleks jest idealną propozycją dla przedsiębiorstw z branży BPO czy usług planujących stopniowy rozwój. Lokalizacja poza ścisłym centrum Łodzi pozwala deweloperowi na ustalenie bardzo konkurencyjnych stawek najmu i kosztów eksploatacyjnych. Prace remontowe i porządkowe zainicjowane przez Urząd Miasta Łodzi trwają także na ulicy Traktorowej, na odcinku od Aleksandrowskiej do ul. Żeńców. Naprawa drogi dojazdowej do Parku Biznesu Teofilów będzie polegała nie tylko na naprawie nawierzchni, ale wymienione będą także krawężniki i chodniki. Jesienią zatem ten kwartał miasta będzie odmieniony.
Park Biznesu Teofilów jest nowoczesną inwestycją biurową w Łodzi oferująca atrakcyjne powierzchnie najmu dedykowane dla sektora BPO oraz usług. Ostatecznie kompleks będzie się składał z czterech 9-kondygnacyjnych budynków klasy B+, oferujących najemcom łączną powierzchnię około 40 tys. m2.
Pierwszy etap budowy zakłada oddanie do użytku budynku C. Planowane zakończenie budowy nastąpi w II kwartale 2011 roku. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 15 562,7 m2, z czego 4 996 m2 to część podziemna, a 10 566,7 m2 część naziemna. Budynek C oferuje najemcom 8 727,5 m2 powierzchni biurowej pod wynajem, usytuowanej na 8 kondygnacjach oraz 552,8 m2 powierzchni handlowo-usługowej znajdującej się na parterze.
Do najważniejszych wyróżników inwestycji należą:
· klimatyzacja oparta na energooszczędnych i bezgłośnych belkach chłodzących, dzięki czemu koszty eksploatacji budynku zostaną znacznie obniżone;
· dwa zewnętrzne źródła zasilania elektrycznego oraz agregat prądotwórczy w standardzie;
· pomieszczenia bez sufitów podwieszanych w części biurowej o ponadstandardowej wysokości 3,2 m;
· co trzecie okno otwierane;
· wzmocniona przedostatnia kondygnacja zapewniająca możliwość zbudowania profesjonalnej serwerowni;
· duża ilość miejsc parkingowych;
· możliwość różnorodnego podziału na mniejsze powierzchnie;
· niska stawka czynszowa.
Źródło: Park Biznesu Teofilów