Prezentujemy Państwu najnowszy raport firmy Knight Frank: „Rynek biurowy w Warszawie w I połowie 2015 roku” wraz z komentarzem Magdaleny Czempińskiej, dyrektora w Dziale Badań Rynku Knight Frank:
„Przewidywania dotyczące stanu rynku biurowego w Warszawie na koniec I półrocza 2015 roku potwierdziły się. Deweloperzy nadal byli bardzo aktywni, chociaż skala realizacji spadła – od stycznia do czerwca rozpoczęto budowę tylko 23.000 m kw. biur, czyli około 5-krotnie mniej niż rok wcześniej.
Pozytywnym sygnałem z rynku był wzrost wolumenu podpisanych umów najmu – niemal 390.000 m kw. biur to 63% najmu z całego 2014 roku. Nastroje studził jednak fakt, iż ten wysoki wynik w dużym stopniu był zasługą relokacji najemców.
Absorpcja netto w I połowie 2015 roku wyniosła 88.200 m kw. i chociaż była o ponad 50% większa niż w I połowie 2014 roku, to stanowiła jedynie około 60% podaży zakończonej w I i II kw. 2015 roku. Taka chłonność rynku tłumaczy wzrost dostępnej powierzchni biurowej (do 630.000 m kw., tj. 16,4% zasobów Warszawy). Jej skala sprawiła, że niektórzy deweloperzy, aby skuteczniej walczyć o najemców, zdecydowali się na obniżenie wywoławczych stawek czynszów.”
Źródło: Knight Frank Sp. z o.o.