Analitycy są zgodni: Wrocław to jedno z dwóch miast regionalnych najdynamiczniej rozwijających się w pod względem nowych biur. Na ten i przyszły rok prognozowane jest oddanie 165 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Rozwija się nie tylko centrum, ale też obrzeża miasta co dobrze widać na przykładzie Bielan Wrocławskich.
Już teraz w budowie jest ponad 180 tys. mkw. biur. Nowe inwestycje powstają nie tylko w centralnych częściach miasta. Silny rozwój widać w sąsiadującej bezpośrednio z Wrocławiem gminie Kobierzyce. Realizowany jest tu m.in. biurowiec Bielany Business Point, który dostarczy w sumie 12 tys. mkw. powierzchni biurowej. Według analiz ekspertów z Cushman & Wakefield ten rok przyniesie we Wrocławiu bardzo silny wzrost procentowy nowej powierzchni – będzie to ok. 19 proc. Silniejszy skok podaży biur odnotuje tylko Lublin (23 proc.). – Nasz rynek biurowy od lat pozostaje trzecim co do wielkości po Warszawie i Krakowie. Najbliższe lata zapowiadają utrzymanie tej pozycji. Prognozy na ten rok są równie optymistyczne – komentuje Marek Wasielewski, prezes wrocławskiej firmy Jot-Be Nieruchomości.
Od kilku lat głównym trendem w rozwoju biur w Polsce było budowanie tzw. parków biznesowych. W ramach jednego większego terenu powstawało kilka budynków biurowych postawionych przez jednego lub kilku deweloperów. – Ten model staje się nieco przestarzały. Dziś najemcy oczekują od biurowca dużo więcej niż tylko powierzchni do pracy. Budynek Bielany Business Point wpisuje się w nowy kierunek – budowę powierzchni biurowej w bezpośrednim sąsiedztwie dużych obiektów handlowych. W naszym przypadku sąsiadem jest największe centrum handlowe w Polsce – Aleja Bielany – zauważa Paweł Bal, menedżer projektu z firmy Megapolis, która wznosi biurowiec.
Źródłó: fairplaypr