Złota precertyfikacja LEED dla Green Horizon w Łodzi
7 września 2011 roku, Łódź
Green Horizon realizowany przez Skanska Property Poland, budowany obecnie w Łodzi otrzymał precertyfikację środowiskową LEED na poziomie Gold. Wynajęto już ponad 80 proc. powierzchni biurowej w I fazie inwestycji; do wynajęcia pozostało jeszcze 14000 m2 fazy drugiej.
Green Horizon jest kompleksem biurowym klasy A realizowanym zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, który jako pierwszy w Łodzi otrzyma certyfikat środowiskowy LEED. Skanska Property Poland, deweloper inwestycji, dostała precertyfikację LEED dla Green Horizon na poziomie Gold. Dzięki innowacyjnym, zielonym rozwiązaniom, które zapewniają zużycie energii o 25 proc. niższe niż przewidują to normy krajowe. Green Horizon będzie też kandydatem do otrzymania certyfikatu EU GreenBuilding.
Waldemar Olbryk, dyrektor regionalny Skanska Property Poland, developera inwestycji dodaje: „Cieszę się, że możemy zaoferować firmom działającym na rynku łódzkim świetnie zlokalizowane powierzchnie biurowe najwyższej jakości, które dodatkowo tworzą przyjazne środowisko pracy dzięki zastosowanym w nich zielonym rozwiązaniom, a przy tym są oszczędne w eksploatacji”(…) „Certyfikaty, jakie uzyskują nasze budynki, to nie tylko świadectwo bezpieczeństwa dla środowiska, ale też potwierdzenie wysokich parametrów technicznych budynku, a więc swojego rodzaju gwarancja jakości”.
Green Horizon jest pierwszym komercyjnym projektem Skanska Property Poland w Łodzi.
Kompleks biurowy klasy A będzie się składać z dwóch budynków o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 33 000 m2 (I faza inwestycji – 19 000 m2 oraz II faza inwestycji – 14 000 m2). Budowa pierwszej fazy projektu rozpoczęła się w drugim kwartale 2011 roku, a jej zakończenie planowane jest na czwarty kwartał 20212 roku. Umowy najmu powierzchni biurowych podpisały już firmy Infosys BPO Poland oraz Skanska S.A. Budowa fazy II ruszy w momencie gdy zostanie podpisana umowa najmu typu pre-lease. Wysoka elastyczność dla najemców w zakresie aranżacji wnętrz będzie możliwa dzięki dużym i odpowiednio zaprojektowanym powierzchniom biurowym. Ten nowoczesny, siedmiokondygnacyjny kompleks będzie posiadać dwupoziomowy parking podziemny z 395 miejscami, parking rowerowy oraz prysznice i szatnie dla rowerzystów. W biurowcu powstanie także część handlowa o powierzchni około 1 250 m2 (I faza), w której znajdą się sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne oraz restauracja.
Certyfikacja budynku to nie tylko zastosowanie najnowocześniejszych, zielonych technologii pozwalających na znaczne ograniczenie kosztów operacyjnych obiektu, które przełoży się na oszczędność dla najemców, ale także gwarancja wysokiej jakości środowiska pracy, które sprzyjać będzie wzrostowi produktywności pracowników poprzez zapewnienie im optymalnych i komfortowych warunków pracy. Jest to możliwe dzięki maksymalnemu dostępowi do światła dziennego oraz wysokiej dokładności w zakresie utrzymania parametrów powietrza pod względem wilgotności i dostępu świeżego powietrza . Innowacyjne rozwiązania zastosowane w obiekcie Green Horizon wpłyną korzystnie na całkowity bilans energetyczny kompleksu, komfort pracy, a także zminimalizują jego oddziaływanie na środowisko naturalne. Obejmą one m.in.:
– free cooling
– adiabatyczne nawilżanie powietrza
– wykorzystanie ciepłego powietrza z biur do ogrzewania garażu
– energooszczędny system oświetlenia
– użycie materiałów lokalnych pozwoli na ograniczenie oddziaływania ich transportu na środowisko naturalne
– wykorzystywanie roślin niewymagających podlewania na otwartych terenach zielonych
Zgodnie z wynikami badań przeprowadzonych w USA, budynki posiadające certyfikat LEED gwarantują spadek kosztów operacyjnych o około 8-9 proc.w porównaniu do referencyjnych budynków, a koszty zużycia energii są niższe o około 30 proc.
Green Horizon został zaprojektowany przez Medusa Group, a jego generalnym wykonawcą jest Skanska S.A. Za komercjalizację powierzchni odpowiada natomiast Skanska Property Poland. Dotychczas umowy najmu zostały podpisane przez firmy Infosys BPO Poland oraz Skanska S.A.
Budowa pierwszej fazy projektu rozpoczęła się w drugim kwartale 2011 roku, a jej zakończenie jest planowane na czwarty kwartał 2012 roku.
Inwestycja jest zlokalizowana przy Rondzie Solidarności , u zbiegu ulic Pomorskiej i Al. Gen. Palki, jednej głównych arterii komunikacyjnych Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Wydziału prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego. Lokalizacja gwarantuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, co będzie znacznym udogodnieniem dla pracowników dojeżdżających do pracy z różnych miejsc miasta.
Łódź jest miastem o wielkim potencjale w atrakcyjnym inwestycyjnie regionie Polski. Usytuowanie obiektu w centrum kraju zapewnia łatwy i szybki dostęp do najważniejszych ośrodków biznesowych. Ponadto Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna jako jedyna w Polsce otrzymała prestiżowy medal europejski za obsługę inwestorów, a także jako pierwsza zdobyła certyfikat ISO.
Źródło: Skanska