Dakota Investments Sp. z o.o. należąca do Grupy Capital Park uzyskała pozwolenie na budowę biurowca Eurocentrum w Alejach Jerozolimskich w Warszawie.
Biurowiec
Eurocentrum będzie 15-kondygnacyjnym biurowcem o powierzchni najmu około 70 000 mkw. W obiekcie zaplanowano m.in. pasaż handlowo-usługowy i wewnętrzne patia z zielonymi ogrodami co zapewni dodatkowy komfort pracy. Rozwiązania przestrzenne i techniczne pozycjonują Eurocentrum wśród najlepszych warszawskich budynków biurowych klasy A+. Do dyspozycji najemców będzie, aż 611 miejsc postojowych na 3 kondygnacjach podziemnych oraz 158 miejsc naziemnych, w tym 109 ogólnodostępnych dla przyjeżdżających gości. Ma to niebagatelne znaczenie dla powodzenia przedsięwzięcia ponieważ pzy 3-pasmowej jezdni Alei Jerozolimskich zarządca drogi nie zaplanował żadnych miejsc parkingowych. Biurowiec Eurocentrum oferuje najemcom wiele komfortowych rozwiązań, m.in. sprawną komunikację wewnątrz budynku, obecność punktów handlowo-usługowych i powierzchni wspólnych z naturalną roślinnością. Zielone atria i ściana naturalnej zieleni w głównym holu to rozwiązania wyjątkowe w tej klasie budynków. Pełnią one nie tylko ważną funkcję w systemie wymiany powietrza, tworząc naturalny, przyjazny mikroklimat. Przestrzenie z aranżacjami roślinnymi to także miejsca spotkań i odpoczynku oraz wyraz troski o środowisko naturalne, dobre samopoczucie i zdrowie użytkowników. Na parterze budynku hol wejściowy łączy się z dwupiętrowym pasażem, który tworzy wewnętrzną ulicę. Znajdą się tam liczne kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Dzięki temu pracownicy, nie wychodząc z biurowca, mogą np. zjeść lunch, napić się kawy czy skorzystać z usług banku. Inny charakterystyczny element przestronnego holu to mała architektura. Dla najemców nie bez znaczenia jest fakt, że biurowiec gwarantuje elastyczne dostosowanie powierzchni do różnych koncepcji, np. układu gabinetowego lub otwartego tzw. open space. Ekonomiczne podziały powierzchni z ograniczonym do minimum współczynnikiem powierzchni wspólnej (add-on factor) pozwolą na racjonalne gospodarowanie powierzchnią najmu. Obsługę kondygnacji zapewni 18 nowoczesnych wind zgrupowanych w trzech niezależnych pionach komunikacyjnych. Dodatkowe windy usprawnią komunikację z poziomów parkingowych.
Lokalizacja
Biurowiec ma doskonałą lokalizację w Alejach Jerozolimskich, w pobliżu planowanego do gruntownej modernizacji dworca Warszawa Zachodnia oraz placu Zawiszy. Komunikacja z Eurocentrum zostanie dodatkowo usprawniona dzięki lewoskrętowi z Alei Jerozolimskich – dla kierowców jadących z kierunku zachodniego w stronę centrum – i wewnętrznej drodze spowolnionego ruchu. Atutem tego położenia jest możliwość dojazdu do biurowca zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu inwestycji przecina się aż 17 linii miejskich autobusów. Dla osób mieszkających poza Warszawą znacznym ułatwieniem jest bliskość dworców: Warszawa Zachodnia oraz kolejek WKD i SKM. Dzięki uruchamianej wkrótce nowej linii SKM także do lotniska na Okęciu będzie można stąd dotrzeć w 10 min. Kompleks jest kontynuacją istniejącej zabudowy i powstanie obok biurowca Eurocentrum – Alfa.
Cena
Szacowany koszt inwestycji to 600 mln złotych. Finansowanie projektu będzie pochodzić zarówno ze środków własnych, środków funduszy Patron Capital Partners jaki i kredytu bankowego.
Terminy
Planowany termin przygotowania projektu Eurocentrum do realizacji to IV kwartał tego roku. Trwają poszukiwania i negocjacje z potencjalnymi najemcami powierzchni biurowych.
