BBI DEVELOPMENT SA informuje, że w dniu 22 listopada 2018 roku spółka celowa zależna od BBI zawarła umowę przedwstępną sprzedaży projektu biurowo-handlowego Centrum Marszałkowska, położonego u zbiegu ul. Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w Warszawie. Centrum Marszałkowska należy w 35 proc. do BBI Development, pozostała część – do Społem Warszawskiej Spółdzielni Spożywców Śródmieście.
Warunkiem wejścia w życie Umowy Przedwstępnej jest zgoda Banku PEKAO S.A. jako banku finansującego Sprzedającego na zawarcie i wykonanie Umowy Przedwstępnej. Umowa sprzedaży (jaka ma zostać zawarta w wykonaniu Umowy Przedwstępnej) obejmuje sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności posadowionego na nim budynku Centrum Marszałkowska, wraz z wszystkimi przynależnościami budynku, oraz przeniesieniem praw i obowiązków z wszelkich umów najmu, a także wszelkich składników materialnych i niematerialnych związanych z budynkiem. Nabywcą jest podmiot celowy z grupy Liebrecht & Wood. Zgodnie z warunkami Umowy Przedwstępnej strony będą dążyć do tego, aby dokonać zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży w lutym 2019 r., jednak nie później niż do końca maja 2019 roku
Z uwzględnieniem wstępnie planowanego zadłużenia kredytowego z tytułu kredytu budowlanego, cena po pomniejszeniu zadłużenie wyniesie 29,52 mln EUR (powiększone o podatek VAT), skorygowana o ewentualne koszty związane z umową master lease. Przedmiotowa Umowa Przedwstępna wpłynie na przyśpieszenie planowanych wpływów oraz pozytywnie przełoży się na płynność Grupy.
Centrum Marszałkowska to nowoczesny biurowiec klasy A+. Oferuje on najemcom ponad 13 000 m2 powierzchni biurowej, rozmieszczonej na 10 kondygnacjach naziemnych. Parter oraz część podziemną budynku zajmować będą lokale usługowe oraz handlowe, w tym powracający sklep spożywczy Sezam”.
Powierzchnia biurowa w budynku będzie się charakteryzować się wysokim standardem oraz licznymi udogodnieniami dla najemców. Biura zostaną wyposażone w nowoczesny system klimatyzacji, BMS, kontrolę dostępu, a przeszklona fasada obiektu zapewni optymalny dostęp światła dziennego. Dodatkowo, w biurowcu zaprojektowanych zostało 9 zielonych tarasów o powierzchni wynoszącej ponad 1000 m2.
Źródło: opracowanie własne na podstawie komunikatu BBI DEVELOPMENT SA