Metron – warszawski biurowiec położony na Mokotowie, pod adresem Alei Niepodległości 69, zyskał właśnie nowego właściciela. Obiekt przeszedł w ręce dwóch przedsiębiorstw – spółki Alides Polska oraz funduszu Aya Properties Fund. Przyjrzymy się bliżej tej lokalizacji.
Metron, fot. mat. biurowce.net
Poprzednim właścicielem biurowca Metron była jedna z polskich firm, należących do Patrizia Frankfurt Kapitalverwaltungs. Co warto zaznaczyć – transakcja ta wpisuje się w widoczny ostatnio na rynku nieruchomości biurowych trend upcyclingu nieruchomości. Jest to proces polegający w skrócie na rewitalizacji oraz modernizacji istniejących już budynków. Owe działanie zaś przejawiać się może nadaniem obiektowi całkowicie nowej formy lub wzbogaceniem go o nowoczesne funkcje i rozwiązania. Dzięki temu taka nieruchomość zyskuje na swojej wartości w praktycznie każdym aspekcie, co jest korzystne zarówno dla inwestora, jak i korzystających z budynku najemców.
Spodziewać można się zatem opisanego procesu upcyclingu także w przypadku biurowca Metron. Jest on bowiem obiektem znajdującym się już od dłuższego czasu na mapie warszawskich nieruchomości biurowych. Powstał w roku 2002, a więc już ponad 20 lat temu. Metron jest 9-kondygnacyjnym budynkiem, oferującym ponad 9000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej najemcom. Metraż typowego piętra wynosi zaś około 750 metrów kwadratowych.
Warto również wspomnieć o kwestii lokalizacji biurowca. Jak już wspomniano, mieści się on przy Alei Niepodległości 69, na warszawskim Mokotowie. Usytuowanie to zapewnia dobre skomunikowanie budynku z ważnymi częściami Warszawy. Co również ważne – dotyczy to także osób na co dzień korzystających z transportu publicznego. W niedalekiej odległości od biurowca znajduje się bowiem stacja metra Wierzbno.
Biurowiec Metron jeszcze przed spodziewanym upcyclingiem mógł pochwalić się wysokim poziomem wykończenia. Świadczy o tym między innymi fakt uzyskania przez obiekt certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good. Można w takim wypadku przypuszczać, że w nowych rękach i po procesie modernizacji, budynek ten jeszcze bardziej zyska na atrakcyjności.
Więcej informacji oraz szczegółów dotyczących tej lokalizacji, wraz z ofertą najmu powierzchni biurowej znajdują się pod TYM linkiem.