Syrena Real Estate, warszawski inwestor specjalizujący się w modernizacji nieruchomości komercyjnych, nabyła od Manova Partners biurowiec Zaułek Piękna, zlokalizowany w samym sercu Śródmieścia Warszawy. Obiekt oferuje ponad 8 100 m² powierzchni biurowej oraz około 700 m² przestrzeni handlowo-usługowej. Wśród najemców znajdują się m.in. Mazars, OC&C Strategy Consultants, LivUp oraz Fidea.
Rewitalizacja Zaułka Piękna: nowoczesność i ekologia
Syrena Real Estate planuje gruntowną modernizację Zaułka Piękna, mając na celu przekształcenie go w nowoczesny, energooszczędny i ekologiczny obiekt biurowy klasy A. Projekt wpisuje się w strategię firmy, która koncentruje się na transformacji istniejących budynków biurowych, dostosowując je do współczesnych standardów i oczekiwań najemców.
Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate, podkreśla: „Zaułek Piękna to nieruchomość o dużym potencjale do repozycjonowania. Naszym celem jest uczynienie z tego budynku wizytówki Śródmieścia oraz zapoczątkowanie, dzięki naszej inwestycji, procesu rewitalizacji najbliższej okolicy. Zaułek Piękna ma odpowiadać na wszystkie wymagania nowoczesnego biurowca, a jego część handlowa ma zostać na nowo zdefiniowana.”
Kontynuacja strategii rewitalizacji: HOP i Diuna
Zakup Zaułka Piękna to kolejny krok w realizacji strategii Syrena Real Estate, która wcześniej z sukcesem przeprowadziła modernizację biurowców HOP przy ul. Chmielnej oraz kompleksu Diuna na Mokotowie.
HOP – nowa jakość przy Chmielnej
Biurowiec HOP, dawniej znany jako Aktyn, to postmodernistyczny budynek z 1996 roku. Syrena Real Estate, we współpracy z architektką Anną Łoskiewicz, przeprowadziła jego kompleksową modernizację, obejmującą zarówno elewację, jak i wnętrza. W rezultacie HOP zyskał nowoczesne lobby, przestrzenie coworkingowe oraz udogodnienia dla rowerzystów. Budynek otrzymał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie EXCELLENT oraz tytuł „Obiekt bez barier” przyznany przez Fundację Integracja.
Biurowiec HOP, fot. Mat. biurowce.net
Diuna – zielona metamorfoza na Mokotowie
Kompleks Diuna, wcześniej znany jako Marynarska Business Park, przeszedł gruntowną modernizację pod kierunkiem Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. Prace objęły przekształcenie betonowego parkingu o powierzchni 6 000 m² w ogólnodostępny park z zielonymi wzniesieniami, modernizację lobby czterech budynków oraz wdrożenie nowoczesnych systemów HVAC. Wnętrza zostały wzbogacone o dzieła sztuki i ekologiczne materiały, a cały projekt zrealizowano z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju.
Trend rewitalizacji w centrum Warszawy
Rynek biurowy w Warszawie obserwuje rosnące zainteresowanie modernizowanymi obiektami w centralnych lokalizacjach. Ograniczona nowa podaż, rosnące koszty budowy oraz zmieniające się preferencje najemców sprawiają, że istniejące budynki klasy A zyskują na atrakcyjności. Marcin Kocerba, partner w dziale rynków kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce, zauważa: „Zakup przez Syrena Real Estate biurowca w ścisłym centrum Warszawy, w prestiżowej okolicy, to kolejny dowód na zwiększającą się aktywność lokalnych podmiotów z rynku inwestycyjnego. Bez wątpienia przy niskiej aktywności deweloperskiej w stolicy oraz kurczących się zasobach atrakcyjnych gruntów, tego typu wysokiej klasy, dobrze utrzymane obiekty będą coraz bardziej pożądane.”
Podsumowanie
Przejęcie Zaułka Piękna przez Syrena Real Estate to kolejny przykład skutecznej strategii rewitalizacji istniejących budynków biurowych w Warszawie. Dzięki doświadczeniu zdobytemu przy projektach HOP i Diuna, firma ma szansę stworzyć nowoczesny, ekologiczny obiekt, który odpowie na potrzeby współczesnych najemców i wpisze się w trend zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości komercyjnych.