Saski Point to kolejny biurowiec na mapie Warszawy który zmieni swoje przeznaczenie.

Saski Point to biurowiec klasy A zlokalizowany przy ul. Marszałkowskiej 111, tuż obok Ogrodu Saskiego, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. Obiekt został oddany do użytku w 1999 roku i od ponad dwóch dekad stanowił jeden z charakterystycznych punktów na biurowej mapie stolicy. Budynek oferował około 12 tys. m² powierzchni całkowitej, z czego około 8 tys. m² stanowiły powierzchnie biurowe. Rozmieszczone na kparterze lokale usugowe, a w części podziemnej  parking dla kilkudziesięciu samochodów – stanowiły ważne udogodnienie zarówno dla najemców, jak i odwiedzających.

Nowy rozdział w życiu biurowca

Pod koniec 2024 roku Biurowiec Saski Point zmienił właściciela – przejęła go spółka Roceporthill Investments. To przejęcie otworzyło zupełnie nowy rozdział w historii Saski Point, ponieważ nowy właściciel planuje całkowitą zmianę funkcji obiektu. Z informacji branżowych wynika, że w miejscu biurowca mają powstać apartamenty premium. We wrześniu 2025 roku właściciel otrzymał warunki zabudowy, a w październiku złozył wniosek o pozwolenie na przebudowę biurowca na budynek mieszkalny z częścią handlowo-usługową.

Saski Point

Przyszłość warszawskich biurowców ( przynajmniej niektórych)

Taki kierunek rozwoju nie jest zaskoczeniem. Od kilku lat obserwujemy na rynku warszawskim wyraźny trend konwersji starszych biurowców, szczególnie tych z lat 90., na funkcje mieszkaniowe. W wielu przypadkach ekonomicznie bardziej opłacalne jest przekształcenie budynku niż jego modernizacja pod potrzeby nowoczesnego rynku biurowego. Saski Point – dzięki wyjątkowej lokalizacji, bliskości terenów zielonych oraz doskonałej komunikacji – stanowi atrakcyjny materiał do takiej transformacji.

Zmiana ta może oznaczać stopniowe zanikanie starszych zasobów biurowych w najbardziej prestiżowych lokalizacjach centrum Warszawy. Konwersja biurowców to z jednej strony to szansa na rozwój wysokiej klasy mieszkalnictwa, z drugiej – sygnał dla najemców biurowych, że dostępność powierzchni w Śródmieściu może się w nadchodzących latach zmniejszać.