Kolejna znacząca transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Warszawie.

Warszawski Cybernetyki Office Center, popularny biurowiec zlokalizowany w biznesowej części Mokotowa, zmienił właściciela. Transakcja została sfinalizowana przez Indotek Group, europejską grupę inwestycyjną i zarządzającą aktywami nieruchomościowymi, co oznacza kolejne przetasowanie na stołecznym rynku nieruchomości komercyjnych.

Biurowiec w sercu Służewca

Cybernetyki Office Center to sześciopiętrowy budynek biurowy przy ul. Cybernetyki 21 w Warszawie, w dobrze skomunikowanej strefie Mokotowa. Obiekt oferuje prawie 7 tys. m² powierzchni użytkowej, z typowymi kondygnacjami biurowymi o powierzchni około 1 100 m² każda. W budynku znajdują się nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak klimatyzacja, podnoszone podłogi, system kontroli dostępu oraz parking naziemny i podziemny.

Doskonała lokalizacja blisko głównych węzłów komunikacyjnych, w tym trasy S79 i Lotniska Chopina, czyniła obiekt atrakcyjnym dla najemców z różnych branż.

Sprzedającym jest Indotek Group, międzynarodowa grupa inwestycyjna specjalizująca się w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi w Europie Środkowo‑Wschodniej. Od momentu przejęcia obiektu w 2021 roku Indotek przygotowywał budynek do przyszłych adaptacji, optymalizując go pod kątem nowych funkcji.

Nowy właściciel i planowana zmiana funkcji

Według naszych informacji nowy właściciel nabył nieruchomość „na własny użytek” i planuje zmienić sposób użytkowania budynku — Cybernetyki Office Center ma zostać dostosowany do celów oświatowych. Adaptacja biurowca na funkcje edukacyjne wpisuje się w rosnący trend przekształcania starszych obiektów biurowych na potrzeby szkół, uczelni czy centrów szkoleniowych.

Znaczenie transakcji dla rynku biurowego

Sprzedaż Cybernetyki Office Center potwierdza, że inwestorzy coraz częściej poszukują elastycznych rozwiązań w segmencie nieruchomości komercyjnych. Nieruchomości o powierzchni do 10 000 m² stają się atrakcyjnym celem dla podmiotów planujących przekształcenie ich w obiekty o funkcjach edukacyjnych, medycznych lub publicznych.