Formularz kontaktowy
Je┼Ťli masz jakie┼Ť pytania - zadzwo┼ä +48 602-232-667 lub skorzystaj z formularza poni┼╝ej.

Formularz logowania
Przepraszamy! Nie ma mo┼╝liwo┼Ťci rejestracji!

Krak├│w broni swojej pozycji na rynku nieruchomo┼Ťci biurowych

W najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Krakowie, I po┼éowa 2018 roku” Cresa szacuje, ┼╝e zasoby biurowe na krakowskim rynku wzros┼éy w ci─ůgu ostatniego roku o 17 proc. i wynosz─ů obecnie 1,16 mln mkw., co pozwala stolicy Ma┼éopolski utrzyma─ç pierwsze miejsce w┼Ťród miast regionalnych.

┼ü─ůczny wolumen transakcji najmu wyniós┼é w pierwszej po┼éowie 2018 roku 77,2 tys. mkw. i by┼é ni┼╝szy ni┼╝ przed rokiem o 21%. Wi─Ökszo┼Ť─ç stanowi┼éy nowe umowy (58,3%). Najbardziej znacz─ůcymi transakcjami by┼éo wynaj─Öcie przez State Street prawie 9 tys. mkw. w biurowcu .BIG, renegocjacja umowy na 8,5 tys. mkw. przez BG┼╗ BNP PARIBAS w Avatarze oraz wynaj─Öcie przez Narodowe Centrum Nauki prawie 5,5 tys. mkw. w biurowcu Moon Office.

– Potencja┼é ekonomiczny i naukowy Krakowa w dalszym ci─ůgu przyci─ůga firmy z sektora nowoczesnych us┼éug dla biznesu, dzi─Öki czemu stolica Ma┼éopolski jest jednym z g┼éównych liderów pod tym wzgl─Ödem w Europie. Jednocze┼Ťnie wysoka aktywno┼Ť─ç deweloperów sprawia, ┼╝e czynsze za powierzchnie biurowe utrzymuj─ů si─Ö na stabilnym poziomie, a najemcy maj─ů coraz wi─Ökszy wybór atrakcyjnych powierzchni. Cechy urbanistyczne Krakowa sprawiaj─ů jednak, ┼╝e zabudowa biurowa miasta ma charakter rozproszony, a wi─Ökszo┼Ť─ç biurowców zlokalizowana jest przy drogach dwupasmowych – mówi Karolina S┼éysz, Koordynator Rozwoju Biznesu w krakowskim biurze Cresa Polska.

W pierwszych sze┼Ťciu miesi─ůcach br. oddano do u┼╝ytku dziewi─Ö─ç projektów o ┼é─ůcznej powierzchni prawie 60.000 mkw., w tym m.in.: O3 Business Campus III (19.200 mkw., Echo Investment), High5ive 1 (11.300 mkw., Skanska) oraz High5ive 2 (9.300 mkw., Skanska).

W ostatnich pi─Öciu latach obserwujemy systematyczny wzrost wska┼║nika powierzchni niewynaj─Ötej, który wynosi obecnie 9,3%. Czynsze wywo┼éawcze w budynkach w centrum Krakowa wynosz─ů 13-14,5 euro za mkw. miesi─Öcznie, natomiast poza centrum – 10-14 euro.

– W pierwszym pó┼éroczu 2018 r. absorpcja osi─ůgn─Ö┼éa poziom prawie 60.000 mkw. i by┼éa wy┼╝sza o ponad 6% w porównaniu z analogicznym okresem ubieg┼éego roku. Wska┼║nik nastrojów na rynku najmu w Polsce wzrós┼é o 33 pkt. rok do roku i wynosi obecnie 24 pkt., co pozwala prognozowa─ç dalszy dynamiczny rozwój krakowskiego rynku biurowego – mówi dr Boles┼éaw Ko┼éodziejczyk, Dyrektor dzia┼éu bada┼ä rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Cresa jest najwi─Öksz─ů na ┼Ťwiecie firm─ů doradcz─ů na rynku nieruchomo┼Ťci komercyjnych ┼Ťwiadcz─ůc─ů us┼éugi agencyjne wy┼é─ůcznie na rzecz najemców i specjalizuj─ůc─ů si─Ö w dostarczaniu kompleksowych rozwi─ůza┼ä w zakresie nieruchomo┼Ťci. Prowadzi dzia┼éalno┼Ť─ç w ponad 80 biurach na ca┼éym ┼Ťwiecie. Cresa Polska oferuje obiektywne i niezale┼╝ne us┼éugi doradcze na rynku nieruchomo┼Ťci komercyjnych. Firma zapewnia kompleksowe us┼éugi agencyjne w zakresie reprezentacji najemców pozbawione ryzyka konfliktu interesów, jak równie┼╝ obs┼éugi transakcji na rynkach kapita┼éowych, bada┼ä rynku i doradztwa, wycen nieruchomo┼Ťci, projektowania i zarz─ůdzania projektami oraz workplace strategy. Siedziba firmy Cresa Polska mie┼Ťci si─Ö w Warszawie. Biura regionalne znajduj─ů si─Ö we Wroc┼éawiu, Trójmie┼Ťcie, ┼üodzi i Krakowie. Wi─Öcej informacji nawww.cresa.pl

┼╣ród┼éo: Cresa Polska