Warsaw Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2007 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej dla dwóch głównych rynków Warszawy: Centrum Miasta i lokalizacji Poza Centrum.
Rynek najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie w pierwszym kwartale 2007 roku osiągnął rekordowy poziom 143 tys. mkw. To najwyższa odnotowana dotąd wielkość kwartalna. 7,7% tej wielkości stanowiły renegocjacje umów. Powierzchnie przeznaczone na potrzeby własne właściciela budynku stanowiły zaledwie 3,2%. Rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły 5 000 mkw., co przekłada się na 3,5% udziału w rynku. Największy, 85% udział w rynku miały nowe umowy najmu. W I kwartale 2007 odnotowano umiarkowanie wysoki przyrost podaży nowoczesnej powierzchni biurowej. Do użytku oddano sześć budynków, których łączna powierzchnia wyniosła 61 600 mkw. Dla porównania, w IV kwartale minionego roku wielkość ta była o 40% niższa. Zdecydowana większość nowo ukończonych biurowców zlokalizowana jest poza Centrum. Największe projekty oddane do użytku w I kwartale 2007 to zlokalizowany w strefie Górne Południe (Mokotów) biurowiec Trinity Park II oraz Wiśniowy Business Park F, usytuowany w strefie zachodnio-południowej (Żwirki i Wigury). Wymienione biurowce dostarczyły na rynek w sumie około 40 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec I kwartału 2007 roku wynosił 3,8% i w ujęciu kwartalnym odnotował spadek kolejny raz z rzędu. W porównaniu z poprzednim kwartałem zmniejszył się on o 160 punktów bazowych (5,4% na koniec IV kwartału 2006). Wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi odpowiednio 2,3% w Centrum (5,3% na koniec 2006 r.) oraz 4,8% (5,4% na koniec 2006 r.) w lokalizacjach poza Centrum. W lokalizacjach poza Centrum wskaźnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się na stabilnym, niskim poziomie (w analogicznym okresie minionego roku kształtował się on na poziomie 6%). Znaczny i zauważalny jego spadek obserwujemy natomiast w Centrum (w analogicznym okresie minionego roku był on na poziomie 12,6%).