Formularz kontaktowy
Je┼Ťli masz jakie┼Ť pytania - zadzwo┼ä +48 602-232-667 lub skorzystaj z formularza poni┼╝ej.

Formularz logowania
Przepraszamy! Nie ma mo┼╝liwo┼Ťci rejestracji!

Tr├│jmiasto na fali biurowej hossy

Trójmiejski rynek nieruchomo┼Ťci biurowych bije kolejne rekordy poda┼╝y – przy ┼Ťredniorocznej dynamice wzrostu w okresie ostatnich 5 lat na poziomie 9%. Jest to obecnie trzeci najwi─Ökszy rynek powierzchni biurowej w kraju w┼Ťród miast regionalnych (nie licz─ůc Warszawy) i ta pozycja systematycznie si─Ö umacnia.

 

– Miasto coraz skuteczniej korzysta ze swojego zaplecza portowego. Obecnie budowa biur koncentruje si─Ö w Gda┼äsku Oliwie, jednak ju┼╝ od przysz┼éego roku aktywno┼Ť─ç deweloperska przeniesie si─Ö w inne rejony Gda┼äska oraz Gdyni. Trójmiasto, tworz─ůc niepowtarzalny klimat oraz lifestyle, przyci─ůga wiele firm i tworzy doskona┼ée zaplecze ┼Ťwiatowych korporacji dla centrów us┼éug wspólnych oraz hub dla bran┼╝y sektora IT – mówi Bartek W┼éodarski, Partner, Dyrektor dzia┼éu Reprezentacji Najemców Biurowych oraz Klientów Korporacyjnych w firmie Cresa Polska.

 

Trójmiejski rynek nieruchomo┼Ťci biurowych po I po┼éowie 2018 r.

Wed┼éug najnowszego raportu Cresa Polska: „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmie┼Ťcie, I po┼éowa 2018 roku” zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmie┼Ťcie wzros┼éy do 747 000 mkw. Oznacza to bardzo wysoki, ponad 15% procentowy, wzrost rok do roku (dla porównania – w Warszawie ok. 5%). Najwi─Ökszy udzia┼é w tegorocznej poda┼╝y mia┼é biurowiec Olivia Star (45 700 mkw.). Podobnie jak inne inwestycje biurowe w Trójmie┼Ťcie zosta┼é on w du┼╝ej cz─Ö┼Ťci wynaj─Öty przed oddaniem do u┼╝ytku.

 

W pierwszej po┼éowie br. podpisano umowy na jedynie 25 900 mkw., wobec 71 800 mkw. odnotowanych w pierwszych sze┼Ťciu miesi─ůcach 2017 r. W 56% by┼éy to umowy nowe, w 25,5% ekspansje, a w 18,5% renegocjacje.

 

Absorpcja w pierwszej po┼éowie br. wynios┼éa a┼╝ 56 100 mkw., co oznacza wzrost o 81% wobec analogicznego okresu 2017 roku. Stopa pustostanów w Trójmie┼Ťcie spad┼éa z 7,8% do bardzo niskiego poziomu 6,7% (najni┼╝szy wynik w kraju).

 

Przyczyny hossy

Wzrost zainteresowania Trójmiastem, a zw┼éaszcza Gda┼äskiem, wynika┼é z kilku obiektywnych, nak┼éadaj─ůcych si─Ö na siebie przyczyn. Przede wszystkim oba porty – w Gdyni i w Gda┼äsku, odnotowa┼éy rekordowe warto┼Ťci prze┼éadunków, a ich potencja┼é oceniany jest jako znacznie wy┼╝szy. Przedsi─Öbiorstwa obs┼éuguj─ůce handel morski decydowa┼éy si─Ö na utworzenie siedzib lub oddzia┼éów w Trójmie┼Ťcie. Oprócz nich o wysokiej klasy biura zabiega┼éy te┼╝ spó┼éki us┼éugowe, audytowe i w coraz wi─Ökszej skali – sektor IT. Gda┼äsk ma opini─Ö miasta, w którym warto mieszka─ç, a posiadanie biura w pobli┼╝u historycznego centrum jest nie tylko presti┼╝owe, ale te┼╝ u┼éatwia przyci─ůgni─Öcie wykwalifikowanych pracowników. Trójmiasto sta┼éo si─Ö wreszcie celem dla wielu przedsi─Öbiorstw ze Skandynawii i zachodniej Europy, które chc─ů mie─ç tu swoje przedstawicielstwa.

 

┼╣ród┼éo: Cresa Polska