Międzynarodowy deweloper HB Reavis Poland realizuje duże projekty na warszawskim rynku nieruchomości: Gdański Business Center, Konstruktorska Business Center oraz kompleks biurowy przy ul. Chmielnej.
W marcu br. po przeprowadzonym postępowaniu proceduralnym ruszyły prace budowlane w inwestycji Gdański Business Center przy ulicy Inflanckiej 3 w Warszawie. Wmurowanie kamienia węgielnego pod nowy obiekt planowane jest wiosną 2013 roku.
Projekt zakłada budowę wysokiej klasy kompleksu budynków biurowych. Inwestycja z uwagi na swoją złożoność, będzie realizowana w dwóch fazach. Pierwsza z nich, w której prace właśnie się rozpoczynają, zakłada budowę 17-kondygnacyjnego budynku „A”, o planowanej powierzchni blisko 32 000 m2 oraz mniejszego, składającego się z 9 kondygnacji budynku „B” o powierzchni 17 000 m2. Planowany termin oddania do użytku obu budynków to drugi kwartał 2014 roku. Termin rozpoczęcia realizacji drugiej fazy inwestycji, nie jest jeszcze ustalony i będzie zależał od postępów w wynajmie obiektów fazy pierwszej. Całkowita powierzchnia najmu projektu wyniesie ok. 95 000 m2.
„Gdański Business Center będzie wyjątkowym obiektem w naszym polskim portfolio budynków biurowych. Dzięki unikalnej lokalizacji na przecięciu wielu szlaków komunikacyjnych Warszawy, stworzy bardzo atrakcyjną ofertę dla potencjalnych najemców” – powiedział Stanislav Frnka, Country CEO, HB Reavis Poland. „Inwestycja przy ul. Inflanckiej, dołącza do biurowca Konstruktorska BC, jako drugi projekt realizowany obecnie przez naszą firmę w Warszawie. Liczymy, że nasze kolejne projekty ruszą niebawem” – podsumowuje Stanislav Frnka.
Gdański Business Center, zgodnie z przyjętą przez HB Reavis strategią będzie spełniał najwyższe standardy komfortu (biurowiec klasy A), a także normy ekologiczne wyznaczane przez certyfikację BREEAM. To co wyróżni tę inwestycję na tle innych kompleksów biurowych w Warszawie to unikalna lokalizacja – zaledwie 60 metrów od wejścia do stacji metra Dworzec Gdański, przy skrzyżowaniu ulic Andersa i Słomińskiego. Dzięki temu łatwy dojazd będą miały osoby dojeżdżające również środkami komunikacji publicznej – tramwajami, autobusami, metrem i pociągiem. Dzięki takiemu umiejscowieniu oraz bliskości m.in. C.H. Arkadia, Gdański BC będzie jedną z najlepszych lokalizacji biurowych w Warszawie.
Budynki kompleksu GBC będą odznaczały się odważną i efektowną architekturą. Wielkość i układ powierzchni na piętrze będą umożliwiały dowolne zaaranżowanie powierzchni biura. Autorem projektu architektonicznego jest biuro E&L Architects.
U zbiegu ulic Konstruktorskiej i Suwak na warszawskim Służewcu powstaje biurowiec Konstruktorska Business Center. W kwietniu br. pierwszymi najemcami obiektu handlowo-biurowego zostały spółki OTIS i Carrier należące do Grupy United Technologies Corporation (UTC).
Najemcy zajmą powierzchnię ok. 2300 mkw. i wprowadzą się w kwietniu 2013r., na I kwartał 2013 zaplanowano otwarcie biurowca. Umowa z właścicielem budynku, firmą HB Reavis, została zawarta na ponad 10 lat.
Firma OTIS jest największym na świecie producentem dźwigów, schodów i chodników ruchomych oraz innych systemów transportu poziomego, natomiast Carrier, to światowy lider wśród producentów energooszczędnych urządzeń klimatyzacyjnych, grzewczych oraz chłodniczych. Najemcy zajmą powierzchnię ok. 2 300 mkw. znajdującą się na 2 piętrze. W procesie negocjacyjnym najemców reprezentowała międzynarodowa firma doradcza CBRE, która jest globalnym doradcą UTC w zakresie administrowania portfelem nieruchomości. Obecnie prowadzone są rozmowy odnośnie dodatkowej powierzchni najmu o łącznej wielkości ok. 500 mkw. dla innych spółek z Grupy UTC.
„Konstruktorska Business Center jest naszym pierwszym projektem w Polsce. Cieszymy się, że firmy OTIS oraz Carrier, będące światowymi liderami w swoich branżach, doceniły nowoczesny i ekologiczny charakter budynku i zostały pierwszymi najemcami KBC. Jestem pewien, że doskonała lokalizacja oraz znajdujące się w budynku udogodnienia zapewnią pracownikom firmy najwyższy poziom komfortu pracy. W chwili obecnej prowadzone są zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami, którzy dołączą do naszych pierwszych klientów.” – mówi Jarosław Prawicki, Leasing Manager w firmie HB REAVIS.
Obiekt Konstruktorska Business Center o funkcjach handlowo-biurowych klasy A będzie miał ponad 48 000 mkw. powierzchni najmu. Biurowiec KBC będzie dysponował największą w Polsce powierzchnią piętra biurowego – aż 7 341 mkw., dającą praktycznie nieograniczone możliwości aranżacji jego powierzchni. Budynek, który jest w trakcie precertyfikacji BREEAM, został zaprojektowany z dużą dbałością o środowisko naturalne. Będzie zasilany wyłącznie energią elektryczną z odnawialnych źródeł (farmy wiatrowe), a do dyspozycji najemców w dwukondygnacyjnym parkingu podziemnym na 1050 pojazdów, będą 33 stacje ładowania samochodów elektrycznych. Lokalizacja budynku w pobliżu lotniska Okęcie oraz budowanej trasy szybkiego ruchu N-S zapewni dogodny dojazd zarówno samochodem, jaki i środkami komunikacji publicznej, poza autobusami, tramwajami, także koleją.
Komfort pracy i wypoczynku zapewnią między innymi w pełni przeszklone fasady maksymalnie doświetlające dziennym światłem wnętrza budynku, otwierane okna oraz wewnętrzne dziedzińce z naturalną roślinnością, oczkami wodnymi i wydzielonymi miejscami do relaksu na świeżym powietrzu, dostępne dla wszystkich najemców. Do dyspozycji najemców będą również m.in.: restauracja, kawiarnia, kiosk, oraz bankomat. Budowa tego sześciopiętrowego obiektu rozpoczęła się w kwietniu 2011 roku, a jej zakończenie planowane jest na I kwartał 2013. Po ukończeniu Konstruktorska Business Center będzie jednym z najbardziej przyjaznych środowisku budynków biurowych w Polsce. Projekt architektoniczny wykonała pracownia Epstein.
W październiku br. HB Reavis zakupił w drodze przetargu grunt należący do PKP S.A. pod inwestycję przy ul. Chmielnej w Warszawie. Nowy kompleks biurowy o łącznej powierzchni 1,71 ha powstanie w doskonałej lokalizacji, w ścisłym centrum Warszawy. Transakcja pomiędzy PKP S.A. a HB REAVIS została sfinalizowana 30 października 2012 roku.
Nowy projekt HB REAVIS zakłada budowę kompleksu biurowego klasy A przy ulicy Chmielnej 73. Planowana w ścisłym centrum stolicy inwestycja dostarczy 100 000 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu (w tym ok. 6 000 mkw. przeznaczonych zostanie na lokale usługowo-handlowe). Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na koniec 2014 roku.
„Cieszymy się, że to właśnie HB Reavis pozyskało w drodze przetargu grunt w samym sercu Warszawy. Inwestycja przy ulicy Chmielnej będzie wyjątkowym obiektem, spełniającym najwyższe standardy. Projekt w doskonałej lokalizacji przy przecięciu dwóch ważnych arterii komunikacyjnych – Al. Jana Pawła II oraz Al. Jerozolimskich, będzie z pewnością atrakcyjną ofertą dla potencjalnych najemców” – powiedział Stanislav Frňka, CEO HB REAVIS Poland.
„Współpraca z HB Reavis jest wzorowa pod wieloma względami. Przekonaliśmy się o tym zarówno przy transakcji sprzedaży działek w centrum Warszawy, jak i przy przygotowywanych projektach w systemie joint venture. Mamy nadzieję, że w przyszłości nasza współpraca będzie równie udana” – mówi Radosław Wawrzyniak, dyrektor departamentu sprzedaży nieruchomości w PKP SA.
Nowa inwestycja przy ul. Chmielnej, zgodnie z przyjętą przez HB REAVIS strategią, będzie spełniała najwyższe standardy komfortu (biurowiec klasy A), a także normy ekologiczne wyznaczane przez certyfikację BREEAM. Dużym atutem inwestycji będzie atrakcyjna lokalizacja w bliskim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego oraz kompleksu handlowo-biurowo-usługowego Złote Tarasy. Będzie też odznaczał się efektowną i wartościową architekturą.
Nie jest to jedyna inwestycja HB REAVIS w Polsce. W 2011 roku rozpoczęto budowę Konstruktorska Business Center, jednego z najnowocześniejszych centrów biznesowych w Warszawie i pierwszego projektu inwestora w Polsce. Początek roku 2012 zaowocował nabyciem nowej działki przy ul. Inflanckiej na warszawskim Muranowie, na której powstanie biurowiec Gdański Business Center. Prace konstrukcyjne inwestycji Gdański Business Center rozpoczęły się w pierwszej połowie bieżącego roku. Kompleks biurowy, który powstanie w dwóch fazach, zaoferuje łącznie 95 000 mkw. powierzchni biurowej.
„W ostatnich dwóch latach HB REAVIS nabyło 5 działek o łącznej powierzchni 9 ha, na których planujemy wybudować łącznie 330 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej najwyższej klasy, której wartość szacowana jest na 1,1 mld euro. Obecnie 95 000 mkw. znajduje się w budowie (Konstruktorska Business Center i Gdański Business Center) „– podsumował Stanislav Frňka, CEO HB REAVIS Poland.
Źródło: HB Reavis
