Przedstawiamy Państwu raport Knight Franka „Rynek biurowy w Warszawie w III kw. 2014”.
Magdalena Czempińska, Dyrektor w Dziale Badań Rynku w Knight Frank podsumowuje go następująco:
„W trzecim kwartale 2014 roku tempo oddawania nowej podaży znacznie zwolniło w porównaniu z poprzednim kwartałem. Deweloperzy oddali do użytku tylko niecałe 60.000 m2 powierzchni biurowej, ale kolejne 570.000 m2 pozostaje w budowie. Jeśli deweloperzy dotrzymają terminów zapisanych w harmonogramach budów to w całym 2014 roku zostanie oddane ponad 280.000 m2 biur.
Pomiędzy lipcem a wrześniem wzrósł wolumen wynajętej powierzchni biurowej w porównaniu z II kw. 2014 roku. Jednakże w ciągu 9 miesięcy 2014 roku podpisano umowy najmu około 420.000 m2 biur – prawie o 20% mniej niż w analogicznym okresie 2013 roku. Ponadto, absorbcja netto w tym okresie osiągnęła tylko około 100.000 m2. Tłumaczy to wzrostowy trend wskaźnika pustostanów, który we wrześniu 2014 przekroczył 16% – najwyższy poziom od 10 lat.”
Źródło: Knight Frank