Na rynku powierzchni biurowych w Warszawie w 2007 roku wynajętych zostało 491 570 m kw., co stanowi wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim. Najsilniejszy popyt na nowoczesne biura odnotowano na Mokotowie. Rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły 6%, natomiast 53,700 m kw. było przedmiotem renegocjacji umów najmu. Tylko kilka firm zdecydowało się na dostarczenie budynków na własne potrzeby (11 500 m kw.).
Największe transakcje najmu w Centrum zostały podpisane w budynkach Atrium City (Deloitte – 14 500 m kw.) oraz IBC I i II (Provident Polska – 6 570 m kw.) Poza Centrum Millenium Bank wynajął 22 400 m kw. w Harmony Office Centre I&II, a Netia – 13 300 m kw. w budynku Marynarska Business Park. Dwadzieścia jeden budynków zostało dostarczonych na rynek w 2007 roku, zwiększając całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej do 2,7 mln m kw. Największe projekty wybudowane w zeszłym roku to Trinity Park II (24 000 m kw.) i IO-1 (23,500 m kw.) na Mokotowie, jak również Złote Tarasy Lumen (23 500 m kw.) i Skylight (19 525 m kw.) w Ścisłym Centrum.
W czwartym kwartale 2007 wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie wyniósł 3,1%, co jest najniższą wartością odnotowaną do tej pory na rynku. Największa dostępność nowoczesnej powierzchni biurowej miała miejsce w strefie Południowo-Wschodniej (7,8%) oraz w Ścisłym Centrum (6,8%). W rezultacie silnego popytu na Mokotowie stopa pustostanów w tej strefie spadła do 1,6%.